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2026年业主委员会选举与规范运作指导要点测试含答案

一、单选题（共10题，每题2分）

1.根据我国《民法典》规定，业主委员会的成员人数应当是（）。

A.3人以上

B.5人以上

C.7人以上

D.9人以上

2.业主委员会的选举应当在（）组织进行，确保选举过程的公开、公平、公正。

A.物业管理处

B.小区活动中心

C.业主大会会议场所

D.任何公共场所

3.业主委员会的选举周期一般为（）年，期满前应当提前组织换届选举。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

4.业主委员会成员的资格条件中，不包括（）。

A.具有完全民事行为能力

B.本物业管理区域内的业主

C.具有一定的组织协调能力

D.拥有较高的经济收入

5.业主委员会的选举方式应当以（）为主，确保业主的广泛参与。

A.网络投票

B.书面投票

C.举手表决

D.招标竞选

6.业主委员会的选举过程中，若出现候选人得票率不足（）的情况，应当重新组织选举。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

7.业主委员会的选举结果应当当场（），并公示3天以上。

A.计票

B.宣布

C.整理

D.复核

8.业主委员会的运作过程中，应当建立（）制度，确保决策的透明化。

A.会议记录

B.财务公开

C.意见征集

D.督查考核

9.业主委员会的成员在任期内（）。

A.可以随时辞职

B.必须经过业主大会同意

C.不得擅自离职

D.需要接受业主监督

10.业主委员会的运作过程中，若出现成员缺额，应当（）进行补选。

A.立即

B.1个月内

C.3个月内

D.半年内

二、多选题（共5题，每题3分）

1.业主委员会的职责范围包括（）。

A.代表业主与物业服务企业签订合同

B.监督物业服务企业的服务质量

C.管理业主共同拥有的物业

D.决定业主的装修行为

E.组织业主大会会议

2.业主委员会的选举过程中，需要遵循的原则包括（）。

A.公开透明

B.自愿参与

C.普遍选举

D.票数决定

E.民主协商

3.业主委员会的运作过程中，应当建立健全的制度包括（）。

A.会议制度

B.财务制度

C.报告制度

D.纪律制度

E.竞争制度

4.业主委员会的成员应当具备（）素质。

A.廉洁自律

B.良好信誉

C.热心公益

D.专业能力

E.经济实力

5.业主委员会的选举过程中，需要准备的文件包括（）。

A.选举办法

B.候选人名单

C.选票

D.计票表

E.公告

三、判断题（共10题，每题1分）

1.业主委员会的成员可以领取津贴，但不得从中获取不正当利益。（）

2.业主委员会的选举可以委托第三方机构进行，但需确保其公正性。（）

3.业主委员会的成员在任期内不得接受物业服务企业的任何利益输送。（）

4.业主委员会的选举过程中，若出现争议，应当由当地政府进行调解。（）

5.业主委员会的运作过程中，应当定期向业主大会报告工作。（）

6.业主委员会的成员可以兼任物业服务企业的管理人员。（）

7.业主委员会的选举结果应当当场公布，不得隐瞒或篡改。（）

8.业主委员会的成员在任期内可以自行辞职，但需提前30天通知业主大会。（）

9.业主委员会的选举过程中，需要设置监票人和计票人，确保选举的公正性。（）

10.业主委员会的运作过程中，应当接受业主的监督，并及时回应业主的质询。（）

四、简答题（共5题，每题5分）

1.简述业主委员会的选举程序。

2.简述业主委员会的职责范围。

3.简述业主委员会的运作原则。

4.简述业主委员会的监督机制。

5.简述业主委员会的换届选举流程。

五、论述题（共2题，每题10分）

1.论述业主委员会选举过程中需要注意的关键问题。

2.论述业主委员会规范运作的意义及具体措施。

答案与解析

一、单选题答案

1.B

解析：根据《民法典》第278条规定，业主委员会由业主选举产生，成员人数为5人以上单数。

2.C

解析：业主委员会的选举应当在业主大会会议场所进行，确保选举过程的公开透明。

3.D

解析：业主委员会的选举周期一般为5年，期满前应当提前组织换届选举。

4.D

解析：业主委员会成员的资格条件包括具有完全民事行为能力、本物业管理区域内的业主、一定的组织协调能力，但不要求经济收入。

5.B

解析：业主委员会的选举方式应当以书面投票为主，确保业主的广泛参与。

6.B

解析：若候选人得票率不足60%，应当重新组织选举。

7.B

解析：选举结果应当当场宣布，并