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最新房地产借款合同

1.借款金额及用途

本合同签订之日起，借款人向出借人借款人民币XX万元，用于购买房地产。

2.利率及还款方式

2.1利率：本合同约定的年利率为X.XX%。

2.2还款方式：借款人应在XXX（借款期限）内按照以下方式偿还借款本息：

2.2.1按月等额本息还款：每月还款金额为XXX元，分期还款XXX期；

2.2.2一次性还本付息：在借款到期之日，借款人应将借款本金和全部利息一次性偿还给出借人。

3.借款期限

本合同借款期限为XXX个月/年，自XXX（借款起始日期）起计算，到期还清全部借款本息。

4.借款保证

4.1在借款期间，借款人应将所购买的房地产设定抵押物，保证借款本息的安全性。

4.2在借款期间，借款人应按时足额还款，如借款人未按约定还款，出借人有权申请法院将抵押物变卖或者拍卖，出售所得价款优先用于偿还借款本息及拍卖费用，剩余部分归属于借款人。

4.3借款人应对抵押物进行维护和保养，保持其价值不受损失，如抵押物价值或者抵押权受到损失或者其他损害，借款人应承担相应的赔偿责任。

5.违约责任

5.1借款人未按期还款，出借人有权要求借款人按照约定支付逾期利息，逾期利息按照未还款本金X逾期利率计算，自逾期之日起按天计算。

5.2借款人未按期还款，出借人有权要求借款人支付逾期违约金，违约金按照未还款本金X逾期违约率计算，自逾期之日起按天计算。

6.合同的解释及争议解决方式

6.1本合同因履行发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行约定。

7.合同生效

本合同自双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

借款人（盖章）：XXX

出借人（盖章）：XXX

签约日期：XXXX年X月X日