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厂房租赁协议

一、背景介绍

本租赁协议由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签署。甲方拥有一栋位于XX市XX区的厂房，现拟将该厂房出租给乙方作为办公及生产使用。

二、租赁条款

1.租赁期限

租赁期限为X年，从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租金及支付方式

乙方应当按月支付租金人民币XXX元整。租金的支付方式为：每月XX日前，将租金转账至甲方银行账户。

3.押金

乙方应当在签署本协议之日，按照双方协商一致的押金金额XXX元整，缴纳给甲方。租赁期满后，甲方应当将押金返还给乙方，扣除应当承担的费用后，如有剩余应全部返还。

4.使用目的

乙方承诺严格按照所租赁厂房的规定用途进行办公及生产活动，并禁止将租赁厂房用于任何违法违规活动。

5.提前解除合同

如乙方因自身原因需提前解除本租赁协议，应当提前X个月向甲方书面通知，否则商定的违约金或相应法律责任由乙方承担。

如甲方因自身原因需提前解除本租赁协议，应当提前X个月向乙方书面通知。如甲方未事先通知而强行占据租赁厂房，甲方应承担相应的法律责任。

6.维修与保养

租赁期间，租赁厂房的维修和保养由甲方负责，但如乙方的使用行为导致租赁厂房设施损坏，相应的维修费用由乙方承担。

7.其他约定

本租赁协议未约定的事项，均可协商商定或遵循相关法律法规。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对租赁厂房进行日常管理及维护；

甲方有权保证所出租的厂房具备使用条件；

甲方应当对租赁厂房进行定期维护及修缮。

2.乙方权利与义务

乙方应当按时支付租金和押金；

乙方应当严格履行合同义务，妥善保管租赁厂房，维护良好租赁环境；

乙方应当按照国家法律法规及甲方要求，严格遵守环保要求，保证厂房内安全、卫生、整洁。

四、违约责任

如乙方未按照本协议约定履行付款义务或违反合同约定而使甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并让其赔偿相应的经济损失。

五、争议解决方式

对于本合同的执行或解释，双方应当通过协商进行解决。如协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议的变更及解除

协议条款变更、终止或解除，应当由双方协商一致，并在书面形式上确认。

七、协议生效与须知

本协议以双方签名并盖章、以书面形式制定，并自甲方和乙方均签字盖章时生效。各方认真阅读本合同，清楚合同内容，并自觉遵守合同规定。如有未尽事宜，按照国家现行相关法律法规执行。