城市普通商铺租赁合同.docxVIP

城市普通商铺租赁合同

第一条：合同当事人

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

第二条：租赁物

甲方同意将自己拥有并合法使用的商铺出租给乙方，商铺位置为：

具体面积和形状以房屋产权证/房屋买卖合同为准。该商铺作为租赁物，不得擅自转租、转让或者以任何形式出售。

第三条：租赁期限

本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）止，共（）年/月，到期后，如乙方要求续租，甲方同意，双方应在租赁到期前30天或更早即时协商续租事宜，续租期限以双方协商为准。

第四条：租金和押金

乙方按照本合同规定，每（）支付租金（以人民币计），租金支付日为（每月）（日），甲方应在因乙方支付租金所产生的银行转账费用上承担自己应承担的部分。

乙方应在租赁生效的同时向甲方支付人民币（）元作为押金，不得以押金代替租金或者其他费用。租期届满，乙方如无任何违法行为，甲方应在押金到期前7天返还乙方押金。

第五条：商铺使用和保养

乙方有权对商铺深入了解，如发现商铺任何存在的、已知或未知的瑕疵或缺陷，应在租用前与甲方沟通，甲方应在一个合理的时间内加以修复。

乙方在使用商铺时，应按照国家法律、规定和城市管理条例的规定，规范商铺的使用行为。如因乙方使用商铺不当造成损失和赔偿，应由乙方承担全部责任。

第六条：甲方权利和义务

甲方应当向乙方提供安全、无瑕疵的租赁物，并保证租赁物的使用权能够顺利移交给乙方。

甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的检修、维护和保养，如要进行任何工程的修缮，则应在提前通知乙方后进行，并保证工程的质量。如乙方因此无法正常营业，甲方应当减免相应的租金。

第七条：乙方权利和义务

乙方应当按照合同规定使用租赁物，维护租赁物及附属设施的完好，妥善使用设施和电器设备。如发生损坏，应及时向甲方报告并承担相应修缮费用。

租期内不得将租赁物转租、转让或以任何形式出售，不得将租赁物的用途改变，不得擅自拆改或增加设备。

第八条：合同的解除

本合同在以下情况下可被解除：

双方协商一致

一方违反了租赁合同中的规定，经敦告后不改正

发生国家政策性变化，导致商铺不能用于租赁

第九条：争议解决

本合同如有争议应由双方协商解决；协商不成的，应向有管辖权的法院诉讼解决。

第十条：其他条款

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同为有效合同，对双方具有约束力。

本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条：下面一行是签名区

甲方签字:___________________________

乙方签字:___________________________