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不动产登记操作规范-试行

不动产登记是自然资源主管部门依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，是保护不动产权利人合法权益、维护不动产交易安全的重要制度。操作规范需严格遵循《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规，确保登记行为的合法性、准确性和可追溯性。以下从登记流程、特殊情形处理、登记资料管理等核心环节展开具体操作要求。

一、登记流程核心操作要点

（一）申请环节

申请是登记程序的启动基础，需重点把握申请人资格、申请材料形式及申请类型界定。

1.申请人资格：不动产登记原则上由当事人双方共同申请，但法律规定可单方申请的情形