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北京市商品房现房购买合同经济适用住房

引言

在北京，由于房价较高，经济适用住房成为了许多人的选择。那么对于经济适用住房的购买，需要签订什么样的购买合同呢？

本文将介绍北京市商品房现房购买合同经济适用住房的具体内容。

北京市商品房现房购买合同经济适用住房

定义

先来介绍一下经济适用住房的定义。经济适用住房指的是政府为了保障特定人群的住房需求而建立并销售的住房。购买经济适用住房需要符合一些特定的条件，例如购房人必须是本市户籍居民，家庭经济状况低于规定的收入限制等等。

合同条款

在购买经济适用住房的过程中，购买者需要签订商品房现房购买合同。下面将介绍一些常见的合同条款：

商品房现房购买合同的当事人：包括卖方和买方，卖方应是符合国家法律法规注册登记并具备相应资质的企业或个人，买方应是符合国家法律法规规定的经济适用住房购房条件的家庭。

商品房现房的标准：应该符合国家和本市有关技术标准和规定，并应符合合同约定的建筑面积、房屋质量等要求。

商品房现房的交付时间和付款方式：卖方应在合同规定的交付时间将房屋交付买方，买方应按合同约定的分期付款方式支付房款。

商品房现房质量担保期：卖方应为房屋实行最少两年的质量担保期。

商品房现房的附属设施：如果合同中有约定卖方应提供附属设施，卖方应按合同的约定提供并设立附属设施管理机构。

商品房现房的交付标准：卖方为买方提供的房屋，应符合合同约定的标准和质量，并应当取得竣工验收文件。

商品房现房的违约责任：双方应当遵守合同约定的履行义务，如果一方违约，对方可以要求其承担违约责任。

总结

在北京购买经济适用住房需要签订商品房现房购买合同，购买者需要注意合同中的一些关键条款，例如房屋标准、交付时间和付款方式等。通过了解购房合同的具体内容，可以更好地维护自己的利益，确保合法权益得到保障。