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出租房屋消防安全协议

作为房屋租赁双方，为了保障入住人员的人身和财产安全，特订立本协议，根据《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国物权法》的有关规定，达成以下协议：

第一条安全责任

1.1出租方应妥善保管房屋内的消防安全设施，如灭火器、灭火器箱、疏散指示标志等，并定期进行检查、维修和更新。

1.2出租方应向租赁方清晰介绍房屋地图、灭火设备使用方法和应急疏散计划等消防安全知识，并定期进行消防演习和培训。

1.3租赁方应妥善保管房屋内的消防安全设施和消防安全知识，不得擅自拆卸或损坏。

1.4租赁方应遵守国家、城市和社区有关消防安全的规定，不得在出租房屋内存放易燃、易爆、有毒物品或大型电器等危险物品。

第二条消防设施和设备

2.1出租方应安装和保管适当数量的灭火器和灭火器箱，并随时保持其有效性，防止灭火器被损坏、移位等不适当。具体数量和类型应符合当地消防需求，且必须在房屋内可直接得到。

2.2出租方应保证房屋内灭火器与灭火器箱的清晰标识和易于获取，以便租赁方及时发现和使用。

2.3出租方应定期对房屋内的火灾自动报警系统、疏散指示标志、应急照明等消防设施或设备进行检查、测试、维护和更新，确保其在正常工作状态下。

第三条疏散和应急通道

3.1出租方应确保出租房屋内的疏散通道畅通无阻，并且在重点部位标示明确的疏散标志，以便租赁方在火灾等紧急情况下正确、迅速地从楼内疏散。

3.2出租方应确保疏散通道宽度、平面高度、安全门、楼梯等符合消防和安全标准，不得防止或限制租赁方的疏散。

3.3出租方应积极调查和处理有可能导致危及租赁方生命和财产安全的隐患，如漏电、短路、火源等。租赁方应协助、支持和配合出租方的消防检查。

第四条保险

4.1出租方应对租赁房屋在租赁期间的建筑、设备、装修、损失或其他不可抗力因素导致的损坏或遗失承担赔偿责任。

4.2出租方应为租赁房屋投保消防安全保险，以弥补出租方因火灾等原因导致的损失。

4.3租赁方应在入住期间购买或与出租方商定租赁附属设备、贵重物品的保险。

第五条违约责任

5.1出租方或租赁方未能履行本协议规定的任何一项义务或违约，应向对方支付违约金和修复损失的赔偿。

5.2如出租方或租赁方违反纠纷解决程序，妨碍对方享有法定权利或采取其他限制行为，应向对方支付相应的违约金。

第六条争议解决

6.1本协议涉及的任何争议应通过协商解决，如果协商无法解决，则可以依据当地的仲裁程序，进行仲裁或从有管辖权的法院解决争议。

6.2本协议的有关内容是双方在合法和公正的事实基础上共同协商制定的，无论何时都应认真履行本协议的规定并尊重对方的权利。

结论

本协议是出租方和租赁方就消防安全达成的共同协议，旨在确保出租房屋消防安全。各项规定均是对双方的责任、义务以及违约责任进行详细规定，帮助双方理解消防安全问题及其重要性。双方应认真履行各项规定，共同维护出租房屋的消防安全。