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工地保质金合同

工程质量保证金合同

合同编号：[____________]

甲方（发包方）：________________________

法定代表人：______________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

统一社会信用代码：______________________

乙方（承包方）：________________________

法定代表人：______________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

统一社会信用代码：______________________

鉴于：

1.甲方拟对位于________________________的工程项目（以下简称本工程）进行发包；

2.乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承接本工程的施工任务；

3.为确保工程质量，保障甲方合法权益，双方经友好协商，就工程质量保证金事宜达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本工程指甲方发包给乙方承建的________________________项目，具体内容包括但不限于：________________________。

1.2质量保证金指甲方按照本合同约定从乙方工程款中扣留，用于保证乙方在质量保证期内履行工程质量修复义务的资金。

1.3质量保证期指自本工程竣工验收合格之日起计算，按照国家及地方相关法律法规规定或双方约定的期限，在此期限内乙方对工程质量承担保修责任的期限。

1.4质量缺陷指本工程不符合国家及地方现行法律法规、技术标准、设计文件、施工规范及本合同约定的质量要求，影响工程安全、使用功能及外观的任何问题。

1.5质量事故指因工程质量问题导致工程结构安全受到威胁、功能严重受损或造成人员伤亡、财产损失的严重事件。

第二条质量保证金的金额与支付方式

2.1质量保证金金额：本工程质量保证金金额为人民币____________元（大写：________________________元整），占合同总金额的_____%。

2.2支付方式：甲方在每期工程进度款支付时，按照当期应付工程款金额的_____%扣留质量保证金，累计扣留金额达到本条约定的质量保证金总额后，停止扣留。

2.3质量保证金账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

2.4质量保证金不计利息，甲方不得将质量保证金用于与本工程无关的其他用途。

第三条质量保证期限

3.1本工程的质量保证期限按照以下规定执行：

（1）地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为____年；

（3）供热与供冷系统：为____个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为____年；

（5）其他特殊要求的工程：________________________。

3.2上述各分项工程的质量保证期，自该分项工程竣工验收合格之日起分别计算。

3.3质量保证期内的缺陷责任期：自本工程竣工验收合格之日起计算，为____个月/年。

第四条质量标准与验收

4.1本工程质量标准必须符合：

（1）国家及地方现行的工程建设强制性标准、规范及规程；

（2）国家及地方现行的工程施工质量验收规范；

（3）设计文件、施工图纸、设计变更及洽商记录；

（4）施工合同及附件约定的其他质量要求；

（5）双方确认的其他技术文件和要求。

4.2工程质量验收程序：

（1）乙方完成分部分项工程后，应进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请；

（2）甲方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收，验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改并重新申请验收；

（3）隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行检查，验收合格后方可隐蔽；

（4）工程竣工验收由甲方组织