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铺位转让（转租）协议书

转让方（以下简称“甲方”）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

受让方（以下简称“乙方”：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

出租方（以下简称“丙方”）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方与丙方于______年______月______日签订了《铺位租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方承租丙方位于____________________的铺位（以下简称“该铺位”），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方经丙方书面同意，拟将该铺位的承租权及现有装修、设备等一并转让给乙方，乙方同意受让。三方经协商一致，订立本协议。

第一条铺位基本情况

1.铺位地址：_________________________________。

2.建筑面积：平方米，用途为____。

3.现状描述：_________________________________（如装修、设施等）。

第二条转让内容与费用

1.甲方将该铺位的承租权、现有装修、装饰、设备（详见附件《设施清单》）一并转让给乙方。

2.转让费总额为人民币________元（大写：____________________元整），包含：

?原合同项下甲方已支付的租赁保证金________元；

?装修、设备折价款________元；

?其他费用________元。

3.支付方式：

?乙方于本协议签订当日向甲方支付定金________元；

?剩余转让费________元，乙方应于______年______月______日前付清。

?甲方收款账户：开户行________，账号________。

第三条租赁关系变更

1.自______年______月______日起，乙方代替甲方履行原合同，直接向丙方承担租金支付义务，租金标准为每月________元，支付时间为每月____日前。

2.原合同项下甲方已支付的租赁保证金________元，丙方确认于乙方付清转让费后转为乙方的租赁保证金，原保证金收据由丙方换开给乙方。

第四条铺面交付与验收

1.甲方应于______年______月______日前将铺位按现状交付乙方，三方共同对设施进行清点并签署《交接确认书》。

2.交付前的水电、物业等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

第五条装修与设施

1.乙方承诺不破坏铺位主体结构，装修方案需提前报丙方备案。

2.租赁期满后，不动产（如固定装修）归丙方所有，动产（如可移动设备）归乙方所有。

第六条各方权利义务

1.甲方保证对该铺位拥有合法转租权，无产权纠纷，否则赔偿乙方全部损失。

2.乙方应合法经营，自行办理营业执照及相关许可证，费用自理。

3.丙方应保证铺位权属清晰，协助乙方办理经营所需手续。

第七条违约责任

1.甲方逾期交付铺位，每逾期一日按转让费的______%支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除协议，甲方双倍返还定金。

2.乙方逾期支付转让费，每逾期一日按未付金额的______%支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除协议，定金不予退还。

3.任何一方擅自解除协议，需向守约方支付转让费______%的违约金。

第八条争议解决

本协议履行中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，提交铺位所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他

1.本协议自三方签字盖章之日起生效，一式三份，三方各执一份。

2.未尽事宜可签订补充协议，与本协议具有同等效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

丙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日