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建筑项目监理质量控制操作手册

第一章总则

1.1目的与依据

本手册旨在规范建筑项目监理工作中的质量控制行为，明确各阶段质量控制要点与方法，确保工程项目质量符合设计文件、现行国家及行业标准规范要求，并最终满足合同约定的质量目标。编制依据包括国家及地方相关法律法规、工程建设标准强制性条文、设计文件、施工合同及监理合同等。

1.2适用范围

本手册适用于公司所承接的各类新建、改建、扩建房屋建筑工程及与其配套的线路、管道、设备安装工程的施工阶段监理质量控制工作。各项目监理机构可根据项目具体特点及合同要求进行适当调整与细化。

1.3基本原则

1.质量第一，预防为主：将质量控制贯穿于项目实施全过程，强化事前控制和过程控制，减少质量事故发生。

2.以人为本，强化责任：明确监理人员质量职责，调动其积极性与责任感，确保各项质量控制措施落到实处。

3.科学公正，严格监理：以事实为依据，以规范为准绳，客观公正地开展监理工作，对工程质量进行严格监督与控制。

4.坚持标准，热情服务：严格执行质量验收标准，同时积极为参建各方提供必要的技术支持与协调服务。

5.持续改进，提升效能：不断总结监理工作经验，改进质量控制方法，提高监理工作效率与水平。

1.4监理机构与人员职责

项目监理机构应根据工程规模和复杂程度，配备满足工作需要的专业监理工程师和监理员。总监理工程师对项目监理质量控制工作全面负责；专业监理工程师负责本专业的质量控制工作；监理员协助专业监理工程师从事具体的质量检查与控制工作。各级监理人员应认真履行岗位职责，确保质量控制工作的有效性。

第二章施工准备阶段的质量控制

2.1图纸会审与设计交底

监理机构应协助建设单位组织图纸会审。在会审前，专业监理工程师应熟悉设计文件，对图纸中存在的疑问、差错或不合理之处进行记录汇总。图纸会审应重点审查设计文件是否符合相关规范标准、是否满足使用功能要求、各专业之间是否存在矛盾等。设计交底由设计单位向施工单位、监理单位等进行，监理机构应督促施工单位理解设计意图、技术要求和关键部位的质量控制要点，并做好交底记录。

2.2施工组织设计（或施工方案）审查

监理机构应审查施工单位报送的施工组织设计（或专项施工方案）。审查内容主要包括：编制依据的充分性、施工部署的合理性、施工进度计划的可行性、施工方法的先进性与可靠性、劳动力、材料、机械设备等资源配置的保障能力、质量保证体系和措施的健全性、安全生产、文明施工及环境保护措施的有效性等。对关键部位、关键工序的专项施工方案，应重点审查其技术可行性和安全可靠性。

2.3施工现场准备检查

监理机构应检查施工单位在开工前的现场准备情况，包括：

*施工测量控制网的建立与复核，确保其精度符合要求。

*施工临时设施的搭设是否满足施工需要及安全标准。

*施工道路、水电管线的敷设是否畅通、安全。

*材料、半成品、构配件的堆放与保管是否符合要求。

2.4原材料、半成品、构配件及设备的质量控制

2.4.1资质审查

监理机构应审查供应单位的资质证明文件、产品合格证、出厂检验报告等。对于主要材料、关键设备，还应考察生产厂家的生产能力、技术水平和质量保证体系。

2.4.2见证取样与送检

对涉及结构安全和使用功能的原材料、半成品、构配件，监理人员应按规定进行见证取样送检。取样应在监理人员见证下，由施工单位试验人员按规范要求进行，样品应具有代表性。送检过程应确保样品的真实性和完整性。未经检验或检验不合格的材料、半成品、构配件不得用于工程。

2.4.3进场验收

材料、半成品、构配件及设备进场时，监理机构应督促施工单位进行自检，并报监理机构进行验收。验收内容包括：外观质量、规格型号、数量、包装及标识等是否符合要求，相关质量证明文件是否齐全有效。必要时，监理机构可进行平行检验或委托第三方检测机构进行检测。

2.5施工机械设备检查

监理机构应审查施工单位投入工程的施工机械设备的型号、性能、数量是否满足施工组织设计要求，是否处于良好的运行状态，特种设备是否具有有效的安全检验合格证明。

第三章施工过程中的质量控制

3.1工序质量控制

工序质量是工程质量的基础。监理机构应将工序质量控制作为施工过程质量控制的重点。

3.1.1事前控制

督促施工单位做好工序施工前的准备工作，包括技术交底、机具检查、材料准备等。专业监理工程师应熟悉工序施工的技术要求和质量标准。

3.1.2事中控制

监理人员应加强对工序施工过程的巡视检查和旁站监理。对关键部位、关键工序的施工，必须实行旁站监理，监督施工单位严格按照施工方案和技术规范操作，及时发现和纠正违规行为。巡视检查应注重工序操作的规范性、工艺参数的符合性、工序衔接的合理性等。

3.1.3事后控制

工序完成后，施工单位应进