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物业代收水电费效力及案例

引言

在城市社区生活中，物业代收水电费是常见的服务内容。无论是老旧小区还是新建商品房，许多业主习惯通过物业公司缴纳水、电费用，这种模式既简化了业主缴费流程，也为供水、供电单位减少了末端收费成本。然而，随着居民法律意识的提升，因代收行为引发的纠纷逐渐增多：业主以“未授权物业代收”为由拒付费用，物业因业主欠缴物业费而停水停电，甚至出现物业擅自加价收取水电费等争议。这些问题的核心，在于明确物业代收水电费的法律效力——其行为是否有法律依据？在何种情况下有效？又可能因哪些情形失效？本文将结合法律规定与典型案例，逐层剖析这一与居民生活密切相关的问题。

一、物业代收水电费的法律依据