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建筑租凭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将位于__________________的建筑面积为_______平方米的建筑物出租给甲方使用。

2、该建筑物结构类型为_______，层数为_______层，用途为_______，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

3、建筑物现状包括但不限于：_______（如室内装修情况、设施设备配置等），乙方保证所提供的建筑物符合国家相关安全标准，并已取得合法的出租资质。

4、甲方应在签订本合同后_______日内对租赁物进行初步验收，并签署验收报告。如甲方对建筑物现状有异议，应在验收期内以书面形式提出，双方协商解决。若协商不成，可委托第三方机构进行鉴定。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、甲方承诺租赁用途为_______，不得擅自改变用途进行经营活动或进行结构性改造。如确需变更用途，须提前_______日书面通知乙方，并取得相关主管部门的批准，经乙方同意后方可变更。

3、租赁期满，甲方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知乙方，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，甲方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整），包含物业费、水电费等费用（具体费用构成见附件）。

2、租金支付方式为_______（如银行转账、现金等），首期租金于____年____月____日支付，之后每_______个月支付一次，甲方应在支付日前_______日内将租金支付至乙方指定账户。

3、乙方应在收到租金后开具正规发票，甲方应妥善保管发票作为费用报销凭证。

四、押金及退还

1、甲方应在本合同签订当日向乙方支付押金_______元人民币（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行期间甲方的行为及费用支付。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，甲方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且建筑物及附属设施完好无损（正常损耗除外），乙方应在甲方办妥相关手续后_______日内退还全部押金。

3、如因甲方原因造成建筑物或设施损坏，乙方有权从押金中扣除维修费用，不足部分甲方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变建筑结构或用途。

2、甲方应爱护租赁物及附属设施，保持其良好状态，因使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的_______%支付违约金。

4、甲方应遵守国家及当地相关规定，不得利用租赁物从事非法活动。

5、租赁期间，甲方应自行负责租赁物的日常维护和管理，如需乙方协助，应提前通知并支付相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证所提供租赁物的合法性和安全性，并按时交付给甲方使用。

2、乙方应协助甲方办理相关租赁手续，并提供必要的证明文件。

3、乙方应保证租赁期间的水电等基础设施正常运行，如遇故障应及时维修。

4、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如甲方违反合同约定，乙方有权要求其整改或解除合同。

5、租赁期间，乙方应配合甲方处理突发事件，并承担相应的管理责任。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担，但自然损耗除外。

2、甲方使用部分及附属设施的维修责任由甲方承担，如需乙方协助，应支付合理费用。

3、遇紧急维修时，双方应立即采取措施防止损失扩大，维修费用按责任分担。

七、合同解除及违约责任

1、任何一方单方面解除合同，应提前_______日书面通知对方，并支付对方相当于两个月租金的违约金。

2、如甲方擅自转租、分租或改变用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

3、如乙方未按时交付租赁物，每逾期一日应向甲方支付相当于每日租金_______%的违约金。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：