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住所租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供住所租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的住所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2、租赁物建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：平层、复式等），室内设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具等，具体清单详见本合同附件一《租赁物设施清单》。

3、租赁物用途为居住，乙方不得擅自改变租赁物用途，不得用于经营性活动或其他非法用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁物腾空并交还甲方，逾期未腾空的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金_______倍的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为□银行转账□现金支付□其他_______，乙方应在每月____日之前向甲方支付当月租金。

3、甲方应在收到租金后____日内向乙方开具收款凭证，并配合乙方办理房屋交接手续。

4、如遇政府调整租金标准，双方应根据相关规定协商调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途包括但不限于：乙方违反本合同约定造成的房屋损坏维修费用、逾期支付租金的违约金、腾空交接前的水电费及其他应付费用。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分在____日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供的租赁物符合国家相关安全标准，具备正常居住条件，并按时交付乙方使用。

2、甲方应协助乙方办理租赁相关手续，如房屋登记、水电费开户等，并提供必要的证明文件。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得随意进入乙方住所，如需进入应提前____日通知乙方。

4、甲方应保证租赁物在租赁期间不发生权属纠纷，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5、租赁期间，甲方应负责租赁物的日常维修，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，爱护房屋设施，不得擅自拆改、损坏或增设附属设施。

2、乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按每日_______%的利率向甲方支付滞纳金。

3、乙方应自行承担租赁期间的用电、用水、燃气等费用，并按时缴纳相关费用，如逾期缴纳，应按每日_______元的标准向相关单位支付滞纳金，并承担由此对甲方造成的影响。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁物内从事违法犯罪活动，不得制造噪音影响他人正常生活。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查及维修工作，如因乙方阻挠导致维修延误的，应承担相应的违约责任。

6、租赁期间，乙方如需转租或分租租赁物，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

六、维修责任

1、租赁物在租赁期间的自然损耗由甲方负责维修，如因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

2、乙方发现租赁物有安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行维修并要求甲方承担相应费用。

3、维修期间产生的费用由责任方承担，如双方均有责任的，应按比例分担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变租赁物用途；（2）擅自拆改、损坏房屋结构或设施；（3）逾期支付租金超过____个月的；（4）从事违法犯罪活动或严重影响他人生活的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物不符合合同约定；（2）未按时交付租赁物；（3）擅自提高租金或增加不合理费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他