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小区车库租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区车库租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方将其合法拥有或有权出租的位于__________________小区的编号为_______的车库（以下简称“租赁车库”）出租给乙方使用。

2、租赁车库的建筑面积为_______平方米，车库结构类型为_______，具体租赁范围以租赁车库的现有状态为准。

3、甲方保证其拥有租赁车库的合法出租权，并已取得相关权属证明文件，且租赁车库符合国家相关安全标准和消防安全要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

3、如乙方未在租赁期满前提出续租申请，本合同期满后自动终止，乙方应按约定腾空租赁车库并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁车库的月租金为_______元（大写：人民币_______元整），年租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或支付宝等，具体方式由双方协商确定。

3、租金包含内容：租金包含租赁车库的租赁使用权，但不包括物业管理费、水电费等其他费用。

4、首期租金应在签订本合同之日支付，后续租金应在每期租金到期前支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁车库，并保证租赁车库在租赁期内的正常使用。

2、甲方应保证租赁车库的权属清晰，无任何法律纠纷，并按时收取租金。

3、甲方应配合乙方进行租赁车库的必要维修，但维修费用由乙方承担，除非维修是由于甲方原因造成的。

4、甲方有权监督乙方对租赁车库的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

5、租赁期内，甲方不得擅自改变租赁车库的结构或用途，如确需改变，应征得乙方同意并承担相应的改造费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付其他应承担的费用。

2、乙方应合理使用租赁车库，不得擅自改变租赁车库的结构或用途，不得利用租赁车库进行违法活动。

3、乙方应负责租赁车库内的日常维护和清洁，保持车库内的环境整洁。

4、乙方应自行承担租赁车库内的电器设备、消防设施等的使用和维护费用。

5、乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在租赁车库内停放车辆或堆放杂物，影响其他业主的正常生活。

6、租赁期内，乙方如需对租赁车库进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的改造费用。

五、维修责任

1、租赁期内，租赁车库的日常维修由乙方负责，包括但不限于电路、水管、门窗等的维修。

2、租赁车库的重大维修，如结构损坏、屋顶漏水等，由甲方负责维修，但维修费用由乙方承担，除非维修是由于甲方原因造成的。

3、乙方发现租赁车库存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后_______日内进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担相应的维修费用。

六、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、若乙方擅自改变租赁车库的结构或用途，或利用租赁车库进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、若因甲方的过错导致租赁车库无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，并应在_______日内恢复租赁车库的正常使用。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁车库所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：