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房屋租赁合同范本及实用指导

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房屋租赁合同范本及实用指导

在现代生活中，房屋租赁是极为普遍的现象，无论是初入社会的年轻人，还是寻求过渡的家庭，亦或是为事业发展选址的创业者，都可能涉及到租赁房屋。一份严谨、规范的房屋租赁合同，不仅是明确出租方与承租方权利义务的法律凭证，更是避免日后租赁纠纷、保障双方合法权益的基石。本文将提供一份相对全面的房屋租赁合同范本，并辅以实用的指导建议，希望能为您的租赁活动提供有益的参考。

房屋租赁合同范本

合同编号：[自行编写或留白]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意不因此调整租金）。

3.该房屋的装修状况为[例如：精装修/简装修/毛坯]，现有附属设施、设备清单详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1.该房屋租赁用途为[例如：居住/办公]。乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

2.如乙方需将该房屋用于其他用途，应提前书面征得甲方同意，并按有关规定办理改变房屋用途的审批手续。

第三条租赁期限

1.租赁期限为[数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式：[例如：押一付三/押二付一/按月支付]。乙方应于每[月/季度/半年]的[具体日期，例如：第X个工作日]前向甲方支付下一期租金。

3.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

4.首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：15个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.暖气费5.物业管理费6.电视收视费7.网络通讯费8.[其他费用]

由[乙方/甲方/双方约定方式]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首次租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，例如：门禁卡]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）]。

第八条房屋修缮责任

1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。因房屋主体结构及主要附属设施（如水管、电路、暖气等）自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

2.乙方在使用过程中，如发