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卫星仓租赁合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方卫星仓事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条基本情况

1.1出租方（甲方）：[甲方法定全称]

1.2甲方地址：[甲方注册地址]

1.3甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]

1.4承租方（乙方）：[乙方法定全称]

1.5乙方地址：[乙方注册地址]

1.6乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]

1.7标的物描述

1.7.1位置：甲方自愿将其合法拥有（或合法使用）的位于[省、市、区、具体街道地址]的卫星仓出租给乙方使用。

1.7.2规格与特征：该卫星仓建筑面积约为[具体面积]平方米，占地面积约为[具体面积]平方米，结构类型为[例如：砖混结构、钢结构等]，层高约为[具体高度]米，拥有[数量]个[规格]卫星天线安装位置/区域，配备[描述电力、网络等基础设施，例如：电力容量达到XX千瓦，提供X个网络接口等]。卫星仓现状详见本协议附件一《房屋交接确认书》（若已有）或双方共同验收记录。

1.7.3权属证明：甲方保证其对本协议项下的卫星仓拥有合法、完整的出租权利，并提供相关权属证明文件复印件供乙方查阅。如因甲方原因导致乙方无法正常使用卫星仓，甲方应承担全部责任。

1.7.4租赁用途：乙方承诺仅将租赁的卫星仓用于[具体说明租赁用途，例如：卫星通信设备安装、运行和维护，广播电视信号接收与发送，科研试验等]相关活动，不得擅自改变用途或用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前[具体天数，例如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁期限由双方另行协商确定，签订新的租赁合同。

第三条租金与支付

3.1租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

3.2租金支付周期：租金按月支付，于每月[具体日期，例如：5日]前支付当月租金。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.4逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之几或百分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，例如：三十日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：五日]内，向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

4.2押金用途：该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，特别是支付租金、水电费及赔偿因乙方原因造成的卫星仓损坏等。

4.3退还条件与时间：在本合同租赁期满，乙方按本协议约定返还卫星仓，并结清所有应付费用后[具体天数，例如：三十日]内，甲方应将押金无息退还给乙方。

4.4扣除范围：甲方有权在退还押金时，扣除因乙方原因造成的卫星仓及其附属设施损坏的维修费用、乙方拖欠的租金、水电费、网络费及其他应付款项。具体扣除金额以甲方出具的书面凭证为凭。

第五条使用与维护责任

5.1乙方责任：

a.按照本协议约定用途合理使用卫星仓，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危害房屋主体结构及安全的活动。

b.负责租赁期间卫星仓内部的日常清洁卫生工作。

c.自行负责安装、使用、维护和保养在卫星仓内设置的乙方自有设备、设施。因乙方设备设施原因造成卫星仓损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

d.负责支付租赁期间因乙方使用卫星仓而产生的除土地使用费、物业管理费（若有，明确由甲方承担部分）之外的费用，包括但不限于水电费、网络使用费、有线电视费（若有）等，并按时足额缴纳。

e.自行承担因乙方活动产生的所有税费。

5.2甲方责任：

a.保证乙方按本协议约定时间、方式获得卫星仓的合法使用权。

b.负责对卫星仓的主体结构、屋顶、外墙、门窗、地面以及交付时由甲方提供的附属设施（如电力线路、供水管道、空调系统等）进行日常维护和必要的维修，确保其处于能够满足乙方约定用途的基本使用状态。自然损耗外的维修费用由甲方承担。

c.保证提供给乙方的电力、网络等基础资源（若有约定）能够正常、稳定供应。

第六条房屋交付与返还

6.1交付：甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前将符合本协议约定条件的