城市配套设施项目建设大型交易市场、商铺及商业住宅工程建设项目可行性研究报告.docVIP

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可行性研究报告

城市配套设施项目大型交易市场、商铺及商业住宅工程建设项目

2006-10-18

目录

TOC\o1-2\h\z\u66441.概述 2

310191.1项目名称 2

8181.2项目建设单位 3

177371.3项目性质 3

63851.4项目产生背景 3

248041.5建设地点 4

200261.6工期 5

196711.7项目内容与规模 5

313751.8项目主要技术经济指标 5

154692.编制原则及依据 6

324332.1编制原则 6

95902.2编制范围 7

63712.3编制依据 8

138493.项目现状与必要性分析 9

112513.1项目所在地社会经济发展概况 9

15713.2项目现状 14

60903.3项目建设必要性分析 15

184024.项目选址及合理性分析 17

305574.1项目选址 17

73804.2选址合理性分析 18

305075.项目建设方案 19

52835.1建设依据 19

206575.2设计规范要求 20

208195.3建设内容 24

67805.4建筑结构设计 24

249685.5建筑电气设计 26

229725.6弱电系统设计 27

108276.投资估算与资金筹措 29

270166.1编制依据 29

173466.2建设内容 30

115746.3总投资估算 30

22116.4资金筹措 31

282717.项目实施方案 32

221437.1工程特点 32

33057.2施工布置 33

115327.3施工进度计划 35

53588.项目招投标 38

33538.1招标范围 38

151268.2招标组织形式 38

153188.3招标方式 38

283848.4招标公告发布 38

300938.5投标 39

7888.6开标、评标和中标 39

130648.7合同管理 40

87098.8项目竣工交付 40

325609.环境影响评价 42

136269.1编制依据 42

17119.2咸宁市环境影响分析 42

253479.3施工期环境污染的防治 48

65579.4环境管理要求 51

66559.5环境管理措施及监理内容 52

223909.6运营期环保措施 53

861810.节能影响评价 54

1637010.1编制依据 54

828810.2工程建设资源、能源节能利用 54

3058310.3能源指标 55

1906810.4节能主要措施 56

1746810.5节能效果评价 58

1933011.工程效益评价 59

1262511.1社会影响分析 59

1674911.2项目与社会的互适性分析 60

2846311.3社会评价结论 61

911312.社会稳定性风险分析 62

140312.1风险估计简述 62

3120712.2项目合法性遭质疑的风险 62

1845912.3项目合理性遭质疑的风险 63

1178412.4项目可行性风险 63

2095212.5建设安全性风险 64

2049712.6社会稳定风险综合评价 64

642712.7社会稳定风险防范对策 65

1249012.8社会评价及风险评估结论 66

602713.结论与建议 67

187313.1结论 67

91213.2建议 67

第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

*************新建工程。

1.1.2项目承办单位

*****************建设领导小组办公室。

1.1.3可行性研究报告编制依据

1.1.3.1《**市城南新区控制性详细规划》；

1.1.3.2《**市城市总体规划》；

1.1.3.3国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）；

1.1.3.4有关各专业的国家设计规范；

1.1.3.5建设单位提供的各项基础资料；

1.1.3.6经济环境及社会调查；

1.1.3.7本院与项目业主签订的咨询协议。

1.1.4项目提出的理由与过程

**市位于湖南省的几何中心，湘黔铁路与建设中的洛湛铁路交汇处，是改革开放后崛起的一座新城，有“湘中之星”、“花园之城”的美誉，曾荣获“全国城市环境综合