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2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《吉林省事业单位工勤人员岗位设置管理实施意见》，工勤技能岗位中四级岗位所对应的技术等级是？

A．初级工

B．中级工

C．高级工

D．技师

2、吉林房管员在日常房屋巡查中，发现墙体出现明显裂缝，应首先采取的措施是？

A．记录情况并上报主管部门

B．自行组织维修

C．通知住户自行处理

D．张贴警示标志后离开

3、根据国家规定，房屋建筑的保修期从何时起计算？

A．竣工验收合格之日

B．住户入住之日

C．施工单位撤离之日

D．物业接管之日

4、下列哪项属于吉林房管员在物业管理中的基本职责？

A．收取物业费并进行财务审计

B．组织房屋安全检查与维护申报

C．制定小区停车收费价格

D．招聘物业公司管理人员

5、在处理住户报修时，房管员应遵循的基本原则是？

A．先登记、后核实、再派修

B．立即自行维修

C．要求住户先缴费再处理

D．视报修频率决定优先级

6、下列哪类房屋损伤属于结构性损坏？

A．墙面涂料剥落

B．门窗开关不灵

C．承重墙裂缝

D．地砖局部破损

7、吉林地区冬季房屋供暖期间，室内温度标准一般不应低于多少摄氏度？

A．16℃

B．18℃

C．20℃

D．22℃

8、房管档案管理中，下列哪项属于必须长期保存的资料？

A．日常巡查记录

B．房屋结构设计图纸

C．临时通知文件

D．会议签到表

9、下列行为中，属于房管员职业道德要求的是？

A．优先为熟人办理维修

B．如实记录房屋安全隐患

C．隐瞒小问题避免上报

D．接受住户礼品以示感谢

10、在房屋维修工程验收中，房管员的主要职责是？

A．亲自施工确保质量

B．组织验收并签署意见

C．支付工程款项

D．设计维修方案

11、在房屋日常维修管理中，以下哪项属于小修工程的范畴？

A.屋面整体翻修

B.楼梯扶手松动加固

C.承重墙结构改造

D.整栋楼外墙保温层更换

12、根据《吉林省房屋使用安全管理条例》，房屋安全鉴定由哪个机构组织实施？

A.物业服务企业

B.房屋产权单位或使用人委托具有资质的鉴定机构

C.社区居委会

D.城市综合执法部门

13、在房屋设备管理中，电梯定期检验周期为多久？

A.每半年一次

B.每年一次

C.每两年一次

D.每三年一次

14、下列哪项不属于房屋档案管理的基本原则？

A.集中统一管理

B.动态更新

C.公开透明原则

D.安全保密

15、房屋租赁合同中，租赁期限最长不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

16、在物业管理中，共用设施设备的维修资金主要来源于？

A.物业服务费

B.专项维修资金

C.小区广告收入

D.业主集资

17、下列哪项行为属于擅自改变房屋用途？

A.将住宅改为办公用途

B.更换同型号热水器

C.安装防盗门窗

D.内墙粉刷翻新

18、房屋结构安全检查的重点内容不包括？

A.墙体裂缝情况

B.楼板承载能力

C.室内装修风格

D.基础沉降状况

19、下列哪种情况可申请紧急使用专项维修资金？

A.更换小区路灯灯泡

B.电梯故障停运影响居民出行

C.修剪绿化树木

D.更新宣传栏

20、房屋建筑面积计算中，阳台面积如何计入？

A.全部按全面积计算

B.封闭阳台按全面积，未封闭按1/2面积

C.无论是否封闭均按1/2面积

D.不计入建筑面积

21、在房屋日常维修管理中，下列哪项属于小修工程的范围？

A.屋面整体翻修

B.室内门窗局部维修

C.承重墙结构加固

D.整栋楼外立面改造

22、根据《吉林省房屋使用安全管理条例》，房屋安全责任人应履行的首要职责是？

A.定期组织房屋安全鉴定

B.承担房屋维修资金筹集

C.确保房屋使用安全

D.建立房屋档案管理制度

23、房屋面积测算中，封闭式阳台的建筑面积按何种方式计算？

A.按水平投影面积全额计算

B.按水平投影面积一半计算

C.不计入建筑面积

D.按围护结构外围面积计算

24、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A.楼梯间照明

B.单户室内燃气表

C.小区消防水泵

D.屋面避雷装置

25、房屋防水保修期一般不得少于多少年？

A.2年

B.3年

C.5年

D.8年

26、在房屋安全管理中，发现明显沉降裂缝应首先采取的措施是？

A.立即组织人员撤离

B.上报主管部门并设置警示

C.安排日常巡查记录

D.进行墙面粉刷遮蔽

27、下列哪项属于房屋维护的技术管理内容？

A.制定维修预算

B.