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租赁合同与转租规定

出租人（甲方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________

承租人（乙方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______，室内主要设施包括：____________________（列明主要设施，如床、桌椅、空调、热水器等）。

第二条租赁用途

该房屋用途为______（如居住、办公等）。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.乙方需按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施无损坏、无欠费，且乙方已足额支付租金的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______年______月______日前将该房屋及其附属设施完好、清洁地返还给甲方。返还时，双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋返还确认书》。乙方对房屋造成的损坏应负责修复或赔偿。

第七条甲方权利与义务

1.保证对所出租房屋拥有合法出租权。

2.按时交付符合约定条件的房屋。

3.负责维修因甲方原因造成的房屋主体结构及公共设施故障。

4.尊重乙方依法享有的租赁权利。

第八条乙方权利与义务

1.按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.妥善保管该房屋及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3.按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用（如水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等）。

4.遵守小区管理规定，维护邻里关系。

5.不得利用该房屋储存危险品或进行其他违法活动。

6.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给他人。

第九条转租规定

1.除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。

2.如乙方确需转租该房屋，应在本合同租赁期限届满前______个月，以书面形式向甲方提出申请，并提交拟次承租人的相关资料及转租方案。

3.甲方应在收到乙方申请后的______日内，书面答复乙方是否同意转租。甲方不同意转租的，应说明理由。甲方无正当理由拒绝同意的，视为同意。

4.若甲方同意转租，则乙方与次承租人之间的转租行为应遵守本合同的各项约定，并不得损害甲方的利益。次承租人直接对甲方负责，并享有与乙方同等的权利，承担与乙方同等的义务。

5.乙方转租该房屋，不得超出原租赁合同约定的租赁用途。

第十条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，按照第四条约定的标准支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。

3.乙方擅自转租该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

5.甲方交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十一条其他费用

租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等费用由乙方承担，并按时缴纳。

第