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建筑承包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________。

4、工程范围：根据甲方提供的施工图纸及设计文件，包括但不限于土建工程、装饰工程、水电安装工程、智能化工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

5、工程预算：甲方提供的工程预算书及工程量清单作为本合同附件，经双方签字盖章后生效，作为本合同不可分割的一部分。

二、合同工期

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。

2、如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

3、乙方应严格按照合同工期组织施工，确保工程按期完工，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

三、工程造价及支付方式

1、工程造价：本工程采用固定总价方式，工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、工程款支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）工程进度达到____%时，甲方应向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款的70%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）剩余合同总价款的30%作为质保金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），于工程竣工验收合格后____个月内支付。

3、甲方应向乙方支付工程款时，乙方应向甲方提供等额的增值税发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工图纸、设计文件及工程量清单，并确保其真实、准确、完整。

2、甲方应为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、材料堆放场地等。

3、甲方应按时支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延迟，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，如发现施工质量问题或安全隐患，有权要求乙方整改。

5、甲方应组织或委托监理单位对工程进行监理，并负责协调解决施工过程中出现的各种问题。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施本工程的合法资质，并按照合同约定的工期、质量标准组织施工。

2、乙方应严格按照施工图纸及设计文件施工，确保工程质量符合国家现行施工规范及验收标准。

3、乙方应负责施工人员的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4、乙方应负责施工材料的采购、运输、保管，确保材料质量符合设计要求及国家现行标准。

5、乙方应负责施工现场的文明施工，保持施工环境整洁，并做好安全防护措施。

6、乙方应按时提交施工进度报告、月度结算报告及相关资料，并配合甲方及监理单位的监督检查。

五、工程质量及验收

1、工程质量应达到国家现行施工规范及验收标准的合格标准，并应符合双方确认的施工图纸及设计文件的要求。

2、工程验收分为分部分项工程验收和竣工验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。

3、甲方应组织或委托监理单位对工程进行验收，验收合格后，双方应签署工程验收报告。

4、如工程验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格，并承担由此产生的全部费用。

六、违约责任

1、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此遭受的损失。

4、因甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，甲方应承担由此产生的额外费用。

5、如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协