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防水施工技术标准与典型案例分析

目录

术语与符号

基本规定

材料技术要求

设计选型要点

施工技术标准

质量验收标准

常见缺陷与防治

典型案例分析

附录（检查表、验收表单）

1术语与符号

术语

定义

一道防水

具有独立防水功能的一层材料或构造

复合防水

两种及以上不同防水材料组合使用

预铺反粘

高分子自粘胶膜卷材与后浇混凝土形成满粘的施工工法

冗余度

防水系统超过设计使用年限后仍能维持不透水的安全储备能力

2基本规定

年限目标

屋面Ⅰ级≥20年，地下Ⅰ级≥与结构同寿命。

环保要求

水性涂料VOC≤120g/L；热熔卷材现场禁用3t/h以下燃煤加热炉。

安全红线条款（强制性）

雨天、雪天、五级风以上禁止露天防水作业。

地下密闭空间必须24h连续通风，VOC浓度＜0.15mg/m3方可进入。

3材料技术要求

类别

关键指标

标准值

检测方法

SBS改性沥青卷材（Ⅰ型）

可溶物含量

≥2100g/m2

GB/T328.26

聚氨酯防水涂料（双组份）

拉伸强度

≥2.45MPa

GB/TXXXX

预铺高分子卷材

抗冲击性

0.5kg·m不穿透

GB/TXXX附录B

水泥基渗透结晶

二次抗渗压力

≥0.8MPa

GBXXXX

4设计选型要点

4.1屋面

Ⅰ级防水：≥两道，上层应采用卷材或涂料+卷材复合。

正置式屋面保温须设置≥40mm厚细石混凝土保护层，配φ4@150双向钢筋网。

4.2地下

最高地下水位高于地下室底板1.0m以上，必选预铺反粘或喷涂速凝橡胶沥青全包系统。

外防外贴法转角1m范围内增设1.5mm厚同材加强层。

4.3室内厕浴

墙面防潮层高度≥淋浴区1.8m，门槛石下方设置“止水槛”混凝土坎台，强度≥C20。

5施工技术标准

5.1基层处理

混凝土基层含水率≤9%（现场取1m2塑料薄膜24h无水珠）。

平整度2m靠尺间隙≤5mm，超出部位采用1∶2.5聚合物水泥砂浆修补。

5.2卷材铺贴

5.2.1热熔法SBS

火焰枪喷嘴距卷材300～450mm，幅宽内加热至表面黑亮即滚铺。

搭接宽度长边≥100mm，短边≥150mm，缝口溢出5mm宽度沥青条。

每500㎡做一处现场剥离强度抽检，≥1.5N/mm合格。

5.2.2预铺反粘高分子

搭接采用“自粘+5mm宽双道密封胶”双重封闭。

揭膜后30min内绑扎钢筋，延迟浇筑须≥3d内完成。

立面机械固定钉距≤300mm，垫片≥φ25mm。

5.3涂料防水

多道涂刷，上下道垂直交叉，总厚度1.5mm±0.2mm。

每道间隔6～8h（25℃），表干后再施工下道。

节点增铺45g/m2耐碱玻纤网格布，搭接≥100mm。

5.4注浆堵漏（地下连续墙接缝）

注浆孔梅花形布置，间距0.8～1.0m。

先注水泥-水玻璃双液浆（初凝30～60s），压力0.3～0.5MPa。

闭水48h后抽检5点，渗漏量≤0.1L/(m2·d)。

6质量验收标准

6.1主控项目

蓄水/淋水试验：屋面蓄水48h、淋水2h；厕浴间蓄水24h；地下背水面保持120h无渗漏。

卷材搭接剥离强度≥1.0N/mm；涂料粘结强度≥0.8MPa。

6.2一般项目

表面平整、无褶皱、空鼓率≤5%（锤击法50点/100㎡）。

阴阳角、穿墙管等细部附加层覆盖率100%，附加层高度≥250mm。

7常见缺陷与防治

缺陷

原因分析

预防措施

治理方法

卷材空鼓

基层潮湿、火焰加热不足

基层含水率≤9%；热熔搭接溢出沥青条

切开重铺或注浆填充

涂料开裂

一次涂布超厚、低温成膜

多道薄涂，≥5℃施工

切割V型槽，嵌填弹性密封胶+聚酯布加强

预铺反粘滑移

揭膜后长时间暴晒

边揭膜边盖钢筋或遮阳

滑移＞50mm须切除重做

8典型案例分析

案例1：高层住宅屋面渗漏

概况：南京XX项目，交付3年后局部顶层渗漏。

原因

女儿墙压顶未做滴水线，雨水顺墙渗入。

卷材搭接短边仅60mm，热熔不密实。

闭水试验仅12h，未检出慢渗。

治理

拆除空鼓区域120m2，基层涂刷聚氨酯0.8mm后，双层3mmSBS重铺。

女儿墙压顶增做10mm×10mm鹰嘴滴水线。

全屋面二次蓄水72h验收合格。

案例2：地铁车站诱导缝渗漏水

概况：深圳XX站运营2年后，诱导缝8处点渗。

原因

诱导缝注浆嘴缺失30%，导致双液浆未填充。

外贴式止水带与基层存在2～3mm空隙。

治理

采用“针孔法”补注丙烯酸盐浆液，注浆压力0.4MPa，注浆量