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智能楼宇设备租赁

出租方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租方租赁出租方智能楼宇设备事宜，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1出租方同意将下列智能楼宇设备出租给承租方使用。设备名称为智能照明控制系统，包括中央控制器1台、网络交换机2台、智能照明面板100个、现场控制器10个及相关线缆。具体型号、规格、品牌、数量、技术参数及序列号详见本合同附件一（设备清单）。

1.2设备现状：本合同所指租赁设备为全新设备，在交付前已通过出厂检验，具备正常工作条件。出租方保证其拥有租赁设备的合法所有权，并有权出租该设备。

1.3设备交付：出租方应于本合同生效后十个工作日内，将设备按照本合同附件一（设备清单）所列内容，运至承租方指定地址（地址：[承租方详细地址]），并将设备交付给承租方。运输费用由出租方承担，运输途中的风险由出租方承担，但出租方应购买必要的保险以保障设备安全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为壹年整，自设备交付给承租方并经承租方验收合格之日起计算，至[具体日期]止。

2.2租赁期满，如承租方需要续租，应在本合同期满前三十日书面通知出租方，经双方协商一致，可签订续租合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付

3.1租金标准：本合同项下租赁设备的租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。该租金为固定租金，包含设备租赁使用费，不包含设备运行产生的电费及其他第三方服务费用。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每期租金应在次月[具体日期]前支付。

3.3支付方式：承租方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[出租方账户名]

账号：[出租方账号]

3.4逾期支付：若承租方未能按期支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的万分之五向出租方支付滞纳金。逾期超过三十日，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付全部租金及违约金。

第四条租赁物的使用与维护

4.1使用范围：承租方仅能将租赁设备用于[具体说明使用场景，例如：XX智能楼宇项目的内部照明控制]，不得将设备转租、转卖、挪作他用或用于任何违法活动。

4.2维护责任：

4.2.1承租方负责对租赁设备进行日常的清洁、整理和正常操作，并确保设备存放环境符合要求。

4.2.2租赁期间，因承租方原因（如操作不当、保管不善、违规改装等）造成的设备损坏、功能丧失或性能下降，由承租方负责修复或赔偿。

4.2.3除承租方原因外，设备在正常使用过程中出现的故障或性能下降，由出租方负责免费维修。出租方应在接到承租方维修通知后[具体天数，例如：48]小时内响应，并尽快完成维修，最长不超过[具体天数，例如：7]个工作日。维修期间造成的设备停用损失由出租方承担。

4.2.4承租方应配合出租方进行设备的维护和维修工作。

4.3禁止行为：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁设备进行拆卸、改装、更换零部件、格式化存储数据或进行任何可能损害设备原状的行为。

第五条租赁物的返还

5.1返还时间：租赁期满或本合同提前终止时，承租方应将租赁设备按照出租方要求的时间，完好返还给出租方。返还地点为[指定返还地点，例如：承租方原接收地址或双方协商地点]。

5.2返还状态：承租方返还的设备应保持良好使用状态，正常的自然磨损除外。设备应恢复到本合同附件一（设备清单）所列状态，包括配件齐全、外观整洁、无个人设置等。

5.3检查与评估：出租方有权在设备返还时对设备进行检查和评估，确定设备的实际损耗程度。若检查发现设备存在非正常损耗或损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。

5.4费用承担：承租方应承担设备返还过程中的包装、运输费用。因设备本身损耗或损坏产生的修复费用由承租方承担。

5.5购买选择权：租赁期满，在设备状况良好且承租方无违约行为的情况下，出租方有权以人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）的价格将设备出售给承租方。

第六条保险与责任

6.1出租方应保证其在本合同生效时拥有租赁设备的完全所有权，并确保租赁设备符合国家有关安全标准。出租方应自行购买覆盖租赁期内设备意外损坏风险的财产保险，保险范围应包括因火灾、水灾、雷击、爆炸等不可抗力因素造成的设备损失，以及第三方责任险，以保障承租方及第三方的利益。保险单需提供给承租方查阅。

6.2承租方应负责在其使用场所范围内采取必要的安全措施，防止因使用租赁设备造成的人身伤害或财产损失。承租方应自行负责购买相关责任保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。