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法律尽职调查服务协议

协议编号：____________

甲方委（托方）：深圳市龙岗区城投置地开发限公司

法定代表人：罗顺华

统一社会信用代码：9792社W

住所：深圳市龙岗区中心城腾飞路9号创投大厦1001

乙方（受托方）：____________________________________

法定代表人：____________

统一社会信用代码：_____________________

住所：________________________________________________

鉴于：

1、甲方受区城市更新局等政府职能部门委托，而龙岗区域内出险房地产项目进

行市场化纾困研判；

2、乙方通过甲方的遴选采购程序，被确定为相关项目法律尽调服务承包商候选

单位。

甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对【】位于深圳市【】

区【】街道【】开展法律尽职调查事宜，在平等自愿的基础上，订

立本协议，以资共同信守。

第一条委托事项

甲方同意委托乙方对【】（以下简称“XXX集团深圳公司”、目标公

司“）之［XXX片区X除重建类城市更新项目］（以下简称“XXX项目”、“目标

项目“）开展法律尽职调查，乙方同意接受甲方的委托。甲方遴选采购中包括的

【】【】【】等其他项目如需要,将另行与乙方签署协议。

第二条服务对象、方式和时效

乙方应根据政府职能部门的协调安排开展工作，在工作过程中解答服务对象

关法律问题的咨询，必要时应出具相应意见。乙方应根据服务对象的需求将目

标项目和目标公司的尽调情况进行汇报（汇报包括但不限于现场会议、视频/电

话会议、书面文件等形式），并按照服务对象的意见对汇报文件、尽调报告初稿

等工作成果进行完善，最终形成并出具正式的尽职调查服务报告。在提交正式的

尽职调查服务报告后，如服务对象关于目标公司、目标项目法律问题的补充咨

询，乙方应做出解答，必要时应出具相应意见。

在目标项目管理层全力配合和全面提供所需资料的基础上，乙方应于现场工

作正式开展后2周内出具工作报告初稿，正式报告的提交须按照服务对象的书面

指令，并经甲方签收。

第三条工作范围

乙方的尽职调查工作范围将涵盖目标公司和目标项目的相关信息，工作主要

包括查阅、访谈、列席会议、实地调查、与管理层讨论以及阅读分析其提供的信

息，具体包括但不限于以下内容：

3.1在建类项目法律尽职调查

乙方应对在建类项目及其对应项目公司的如下情况开展法律尽职调查：

3.1.1调查项目公司情况：公司设立、工商变更及历次股权转让情况；公司投权

质押或查封权利限制情况；公司股东基本情况及股东重大负债、重大诉讼

或仲裁情况；公司重大资产、对外投资情况；公司信用报告信息及公司对外

融资担保、债权债务情况；公司重大合同签订及履行情况；公司重大诉讼、

仲裁或行政处罚情况；公司印鉴管理情况及资质证照获取情况；公司劳动人

事情况。

3.1.2调查项目的前期城市更新手续：包括立项、土地权属核查、专项规划、拆

迁补偿、实施主体确认。

3.1.3调查项目范围内土地状况：土地使用权类别；是否取得土地使用权证；土

地的使用年限：是否存在权属争议以及其他未解决事项；土地使用权抵押、

查封或其他权利限制；与土地有关的监管协议或交易限制；是否存在抵押、

出租（如有