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社区服务中心建设协议

一、协议主体

（一）各方定义

本合同由以下双方签署：甲方，指社区服务中心的委托建设方，负责提供资金及管理指导，其名称为____________________；乙方，指承担社区服务中心建设任务的承包商，负责施工及技术执行，其名称为____________________。本协议旨在确保社区服务中心建设项目的合法、合规实施，促进双方互利共赢，保护各方合法权益，并遵守国家相关法律法规及建筑行业标准。

（二）协议目的及范围

为规范社区服务中心建设行为，明确项目目标及框架，甲方委托乙方在指定地点新建社区服务中心。项目范围包括场地平整、基础建设、主体结构施工、内部装修、水电设施安装等全过程，并涉及后续短期维护支持。社区服务中心规划为综合性公共服务设施，建筑面积约____平方米，预设功能包括文化活动室、办公室、医疗咨询区及社区活动区，以提升居民生活品质。各方承诺在本协议下诚实守信履行义务，任何超出本协议范围的行为需经双方书面协商一致后生效。

二、项目建设内容

（一）项目概述

社区服务中心建设地点位于_街道_号地块，具体建设要求基于甲方提供的设计图纸及规划方案，乙方应严格执行并确保建筑结构安全可靠。项目包含地基开挖、混凝土浇筑、墙体搭建、屋顶铺设等主要工程细节，所用材料均须符合国家环保标准及建筑规范。室内布局按功能分区优化，如活动室需满足可容纳____人的活动空间，办公室配备基础网络设备接口，医疗咨询区须安装专用通风系统。乙方应在施工前提交详细的施工计划书，包括安全措施及应急预案。

（二）具体需求与交付标准

甲方负责提供完整的建筑设计图纸、环境评估报告及所有必要审批文件，确保项目符合当地规划要求。乙方则负责施工全流程管理，包括人工调度、材料采购及质量控制，建筑整体交付标准须达到国家二星级绿色建筑认证标准。具体指标如墙体承重测试合格率100%、电气系统安全无隐患、装修材料甲醛释放量低于国家限值。乙方应定期向甲方提交工程进度报告，并预留后续维护期____个月，以排查潜在缺陷。建设期内任何方案变更需经双方书面确认。

三、责任与义务

（一）甲方义务

甲方需确保建设资金来源稳定且及时支付款项，承担项目审批及许可申请责任，协助乙方协调外部部门关系。甲方应提供免费使用建设场地，并确保场地初始条件满足施工要求。此外，甲方负责监督施工质量，定期参与现场检查，并对乙方的设计建议给予合理反馈。甲方不得无故干涉正常施工，但有权要求乙方修正违规行为。如甲方提供材料延迟，需承担工期顺延责任。

（二）乙方义务

乙方应组建专业施工团队，保障人员资质及设备安全，严格按照约定工期完成建设任务。乙方负责采购所有材料并确保符合设计标准，承担施工过程中风险控制及保险义务。乙方须建立每日安全巡检制度，预防事故并即时报告问题至甲方。若发现设计缺陷，乙方应及时提出优化方案。建设完成后，乙方提供免费维护支持，并提交全套竣工文件及使用说明。乙方不得转包工程或使用劣质材料。

四、工期与质量

（一）时间要求

项目总工期确定为_个月，自协议生效后起算。具体施工阶段分解：前期准备阶段_周、主体施工阶段_个月、内部装修阶段_周、竣工验收阶段____周。乙方应提前制订详细工期表，报甲方批准后执行。如遇自然因素或不可抗力事件，工期可相应顺延，但需提供证明材料。甲方有权要求合理调整工期，但调整幅度不超过原定期10%。任何工期延长均需书面确认。

（二）质量保证

建设质量须符合国家相关建筑规范，如《建筑工程质量管理条例》要求。关键质量指标包括结构安全系数达标、功能区尺寸精度误差不超过±____毫米、防水层防渗测试合格。乙方实行三阶段质量验收制度：地基验收、主体封顶验收、最终竣工验收。每次验收由甲乙双方共同委托第三方机构执行。若质量缺陷在维护期内暴露，乙方须无偿修复直至达标。质量保证期为竣工验收后____年。

五、付款条款

（一）支付方式

甲方支付建设总金额为人民币_万元，分期进行：首期付款于协议生效后支付_%，用于材料采购；中期付款在主体封顶验收合格后支付_%；尾款在最终竣工验收及整改完成时支付_%。所有款项以银行转账方式执行，乙方收到款项后提供正规发票。付款期限为验收报告批准后_日内支付完成，逾期每_日需支付应付金额____%的滞纳金。

（二）其他费用

材料采购成本由乙方承担，包含于总报价中；甲方负责审批费、土地费等外部费用。建设期间水电开销由甲方垫付，后期从工程款结算。任何额外费用如设计变更增项，需双方书面协议另行支付。付款条款受国家金融法规约束。

六、变更与调整

（一）变更机制

项目期内若需调整设计方案或施工内容，如功能区域重新划分或材料升级，提议方需提交书面变更申请，经双方审核一致后签署补充协议生效。变更不得影响整体安全性及可行性。变更引起的成本增减由双方协商分担，工期相应调整。甲