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文化旅游项目开发合同样本

前言

本合同样本旨在为文化旅游项目开发过程中的各方合作提供一个相对规范、全面的法律框架。文化旅游项目具有其特殊性，涉及文化传承、资源保护、规划建设、运营管理等多个层面，因此，一份权责清晰、风险共担、利益共享的合同对于项目的顺利推进至关重要。

请注意，本合同样本仅为参考，具体项目情况千差万别，签约各方应根据实际需求，在专业法律人士的指导下进行调整和完善，以确保合同的合法性、有效性和可执行性。

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文化旅游项目开发合同

合同编号：`[请自行填写]`

签订地点：`[请自行填写]`

签订日期：`[年月日]`

甲方（项目发起方/资源提供方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/主要办公地址：

联系方式：

乙方（项目开发方/运营方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/主要办公地址：

联系方式：

（以上甲方和乙方，单独称为“一方”，合称为“双方”）

鉴于：

1.甲方拥有/有权处置本合同约定的文化旅游项目（以下简称“本项目”）所需的特定区域资源、文化IP授权或许可，或具备发起、推动本项目的政策支持与协调能力，并愿意按照本合同约定与乙方合作开发。

2.乙方具备文化旅游项目策划、规划设计、投资建设、运营管理等方面的专业能力、经验和资金实力，并愿意按照本合同约定承接本项目的开发与运营任务。

3.双方本着平等互利、优势互补、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就本项目的合作开发事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况与合作内容

1.1项目名称：`[例如：XX古镇文化旅游区开发项目、XX非遗文化体验园项目]`

1.2项目地点：位于`[具体行政区划]`，具体四至范围及占地面积以双方确认的规划红线图为准（作为本合同附件一）。

1.3项目核心内容：本项目旨在通过对`[简述项目核心文化资源，如：特定历史文化街区、传统民俗、自然景观与人文传说的结合等]`的保护性开发与创新性利用，打造集`[列举项目主要功能，如：文化展示、旅游观光、休闲度假、研学体验、文创产品开发等]`于一体的文化旅游目的地。具体开发建设内容、规模、标准等以双方最终审定的《项目总体规划方案》及相关专项设计为准（作为本合同附件二）。

1.4合作方式：双方同意，甲方主要负责`[例如：项目用地协调、核心文化资源的梳理与授权、政策支持与外部关系协调等]`，乙方主要负责`[例如：项目策划、规划设计、投融资、建设实施、市场推广、运营管理及维护等]`。具体权利义务详见本合同后续条款。

1.5合作期限：自本合同生效之日起`[数字]`年，包括项目建设期`[数字]`年和运营期`[数字]`年。运营期满前`[数字]`个月，双方可协商后续合作事宜。

第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

2.1.1权利：

(a)对乙方的项目策划、规划设计方案享有审核与最终决定权（审核期限应合理约定）。

(b)对乙方的项目建设进度、工程质量、安全生产及运营管理情况进行监督、检查与指导，乙方应予以配合。

(c)按照本合同约定分享项目收益（如适用）或获得相应资源补偿。

(d)在本合同约定的范围内，维护自身合法权益。

(e)法律、法规及本合同约定的其他权利。

2.1.2义务：

(a)负责在约定期限内完成项目开发所需的`[例如：土地使用权的获取或流转协调、项目立项、规划许可、环评批复等]`相关行政审批手续，为乙方提供必要的文件支持。

(b)负责协调处理项目开发建设及运营过程中涉及的与当地政府部门、社区、村民等的关系，保障项目顺利推进。

(c)负责提供项目所需的`[例如：历史文化资料、非遗技艺传承、特色物产等]`文化资源，并确保其合法性与真实性。

(d)按照本合同约定，及时向乙方支付应由甲方承担的相关费用（如适用）。

(e)保守乙方的商业秘密，不得向第三方泄露。

(f)法律、法规及本合同约定的其他义务。

2.2乙方的权利与义务：

2.2.1权利：

(a)按照本合同约定，在甲方授权范围内对项目进行策划、规划设计、建设、运营和管理。

(b)按照本合同约定组织项目融资，并享有相应的融资收益权（如适用）。

(c)按照本合同约定获得项目运营收益。

(d)在项目运营期内，对项目资产（除甲方提供的土地使用权及不可移动文物等特定资产外）享有约定范围内的使用权和管理权。

(e)法律、法规及本合同约定的其他权利。

2.2.2义务：

(a)负责组织专业团队，在本合同生效后`[数字]`日内完成项目策划方案，`[数字]`日内完成《项目总体规划方案》及相关初步设计，并提交甲方审核。

(b)严格按照经甲方审定的规划设计方案和国家及地方相关工程建设标准、规范进行项目建设，确保工程