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北京市商品房现房购买合同

前言

本文介绍北京市商品房现房购买合同的基本条款和注意事项，以便购房者在签署合同前能够了解自己的权益和义务。

合同基本条款

1.合同双方

合同双方为买方和卖方。卖方指商品房开发商或者销售代理人，买方指购房者和购房者名下的实际购买人。

2.商品房基本信息

合同应当包括商品房的基本信息，包括房屋位置、建筑面积、土地使用权期限、房屋所处楼层等重要信息。购房者有权查阅房屋相关证件和资料，确保房屋的合法性。

3.购房款及付款方式

合同应当明确商品房的总价、付款方式、分期付款计划等信息，以及购房者应承担的各项税费和其他费用。购房者应妥善安排好付款计划，以免因逾期付款等原因导致违约。

4.交房时间及验收标准

合同应当明确商品房交房时间、验收标准、验收时间等相关信息。购房者应当及时对交付的房屋进行验收，如发现质量问题应及时向卖方提出要求整改。

5.不可抗力和风险责任

合同应当对不可抗力和风险责任做出明确的规定，包括因意外事故或不可抗力因素而造成的损失风险承担和赔偿责任。

6.纠纷解决方式

合同应当包括纠纷解决方式，如双方协商、仲裁或诉讼等。

注意事项

1.签署合同前要认真阅读

购房者在签署合同前应认真阅读并了解合同条款，如有疑问应及时询问开发商或销售代理人，确保自己的权益不受侵害。

2.涉及金额较大，需谨慎

商品房涉及金额较大，购房者应按时足额付款，同时保留好所有购房合同、发票、付款凭证等重要材料。

3.确保房屋合法性

购房者应通过查阅相关证件和资料确保所购房屋的合法性，如有任何疑问不应轻信开发商或代理人的承诺，应及时联系相关部门核实情况。

结语

本文介绍了北京市商品房现房购买合同的基本条款和注意事项，希望能够对广大购房者有所帮助。购房者在签署合同前应充分了解自己的权益和义务，主动保护自己的合法权益，避免不必要的风险和损失。