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住宅装修施工合同协议

甲方（发包方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系方式：_________住址/注册地址：_________

乙方（承包方）：_________法定代表人：_________统一社会信用代码：_________资质证书编号：_________联系方式：_________地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的住宅装修施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

甲方委托乙方对位于_________（省、市、区、街道、门牌号、房间号）的住宅进行室内装修。工程范围包括但不限于：基础工程、水电改造、木作工程、泥瓦工程、油漆工程、厨卫吊顶、门窗安装、地板铺设、灯具安装、洁具安装等（具体项目详见本协议附件一工程内容清单，该附件为本协议不可分割的一部分）。工程内容为完成上述范围内的所有项目，并达到国家及行业相关质量标准，以及本协议约定的具体要求。乙方应按照甲方的需求及本协议约定进行设计和施工。

第二条工程工期

本工程总工期为____天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。开工日期以乙方实际进场施工日期为准，竣工日期以工程竣工验收合格日期为准。工期计算方式为日历天数。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。

第三条合同价款

本工程合同总价款为人民币____元（大写：____元整），该价款包含但不限于人工费、材料费（材料费具体构成详见本协议附件二材料清单，该附件为本协议不可分割的一部分）、机械费、管理费、利润、税金及其他应由乙方承担的费用。合同价款为固定总价，除本协议另有约定或发生法定增减项外，不予调整。

第四条付款方式

双方约定按以下方式支付工程款项：

1.开工前，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：____元整），作为预付款。

2.工程进行至____（描述具体工程节点，例如：水电改造完成）时，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

3.工程进行至____（描述具体工程节点，例如：木作工程完成）时，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

4.工程进行至____（描述具体工程节点，例如：油漆工程完成）时，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

5.工程竣工验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的____%，即人民币____元（大写：____元整）作为尾款。

6.质保金为合同总价款的____%，即人民币____元（大写：____元整），于工程竣工验收合格后____年内履行完毕，期间如有维修费用，由乙方承担，质保期满后无息返还乙方。

7.上述款项支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后提供等额有效的发票给甲方。

第五条材料与设备

1.本工程所有材料均由乙方负责采购供应，材料必须符合国家相关质量标准及环保要求，并应事先将主要材料的品牌、规格、型号、单价等书面告知甲方确认。甲方确认后，乙方方可采购。材料进场时，甲方有权进行验收，如发现材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换。

2.乙方采购的材料应符合本协议约定，并对材料的质量负责。如因材料质量问题导致工程质量不符合约定，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的全部费用。

3.本协议约定的由甲方自行采购的材料，甲方应提前将材料清单、品牌、规格、数量等书面告知乙方，并确保按时送达指定地点。甲方自行采购的材料质量应符合工程要求，乙方在使用前有权进行检验，如不符合要求，乙方有权拒绝使用，并由甲方承担相应责任。

第六条工程变更

1.施工过程中，如甲方需变更设计或提出其他变更要求，应提前书面通知乙方，并提供变更方案及相关的费用预算。乙方应在收到通知后____日内给予书面答复。

2.变更内容涉及工程价款增减的，双方应根据变更内容协商确定变更费用，并签订书面变更协议作为本协议的附件。如变更内容增加合同价款，增加金额由甲方承担；如变更内容减少合同价款，减少金额由乙方承担。

3.甲方提出的变更，乙方有权拒绝，但应书面说明理由。甲方坚持变更的，由此产生的费用和工期延误责任由甲方承担。

第七条工程验收

1.工程验收应依据本协议约定及国家相关质量标准进行。

2.乙方完成分项工程或整个工程后，应书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格的，甲方应签署验收记录；验收不合格的，甲方应书面说明理由，乙方应在限定时间内整改完毕，并重新通知甲方验收，直