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房屋限时售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，该房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

3、该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：__________________________________________________。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他可能导致无法出售的情况。如因甲方原因导致该房屋无法出售或出售后无法交付使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），付款方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，付款方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将该房屋的钥匙及所有相关证件交付给乙方。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给乙方使用。交付时，房屋状况应与合同附件一《房屋交付清单》一致，乙方应仔细验收并在清单上签字确认。

2、如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按当期应付房款千分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房款总额的____%。

3、乙方应于接收房屋前向甲方支付房屋交接费人民币____元整（大写：人民币____元整），用于支付清洁、维修等费用。

四、户口及物业交接

1、甲方保证该房屋内部无现住户口，如因甲方原因导致乙方入住后产生户口纠纷，甲方应负责解决并承担全部责任，因此给乙方造成的损失甲方由承担。

2、甲方应于____年____月____日前，将该房屋所在小区的物业管理费、水电费、燃气费等全部结清，并将相关费用支付凭证交付给乙方。自乙方接收房屋之日起，上述费用的缴纳义务由乙方承担。

五、产权过户

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，并承担由此产生的全部税费和费用。

2、如因甲方原因导致产权过户延迟，每延迟一日，甲方应按当期应付房款千分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房款总额的____%。

3、乙方应于收到甲方提供的过户手续后____日内，完成过户登记。如因乙方原因导致过户延迟，每延迟一日，乙方应按当期应付房款千分之____向甲方支付违约金，但累计违约金不超过房款总额的____%。

六、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，应按本合同第二条第3款约定支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____日内进行维修。如甲方拒绝维修或维修后仍存在质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、若乙方未能按时支付房款，应按本合同第二条第2款约定支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若乙方未能按时办理产权过户，应按本合同第五条第3款约定支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：