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乘客电梯更新改造合同

本合同由以下双方基于平等自愿、协商一致的原则订立，旨在规范乘客电梯的更新改造服务过程。双方均承诺遵守中国相关法律法规及国家标准，包括《特种设备安全法》及《电梯安全技术规范》，确保项目安全、高效、质量达标。

一、合同主体

甲方（业主）为电梯设备的产权人或管理单位，由_________________________填写；乙方（承包商）为具备电梯改造资质的专业服务提供方，由_________________________填写。双方均确认在签订合同时具备完全的民事行为能力，并对合同内容充分理解。

二、服务内容

本项服务针对甲方指定的乘客电梯进行全面更新改造，包括但不限于以下细节。服务全程遵守国家电梯安全标准GB/T及行业技术指南，确保改造后符合安全运行要求。

（一）改造范围

服务覆盖电梯核心系统的升级与替换，具体包括拆除原有老旧设备，如曳引机、控制柜、导轨与轿厢；同时安装新型节能电梯系统，内含无齿轮驱动装置、智能化控制单元、安全门锁及急停装置。所有材料均选用国际认证产品，以提升载重能力至xxx千克并优化乘梯体验。

（二）具体服务

乙方将执行全方位服务流程，涵盖现场勘查、方案设计、设备拆除、新系统安装、调试运行及最终验收。详细步骤包括专业技术人员实地勘测电梯井道尺寸，定制改造图纸；按规程拆除旧部件，确保无污染泄露；新设备安装后，进行负载测试与安全阀校准；最终提交技术报告与操作培训，指导甲方日常维护。全过程需记录在工程日志中，保障透明度。

三、费用和支付

本改造项目的总费用为人民币_元（大写：人民币_____________元整），包括设备材料费、人工费及税费，但不含额外设计变更费用。支付方式分两期执行：合同签订后xx日内，甲方向乙方支付预付款为总费用的百分之xx；改造完工并通过技术验收后，甲方向乙方支付剩余款项的百分之xx，并留百分之xx作为质保金在质保期届满后支付。乙方需在收到每笔款项时开具正式发票。所有支付均通过银行转账，账户信息以乙方提供为准。

四、工期

改造工程工期自本合同生效之日起计算，总计持续xx天（含节假日）。具体起止时间由双方在现场勘查后确定，开工日为合同生效后xx日内。乙方需提交详细进度计划，包含拆除阶段、安装阶段及调试阶段，确保按时完工。遇不可抗力如自然灾害或政策变动，工期可协商顺延。

五、甲方的责任与义务

甲方作为业主，应全面支持改造工作，包括提供施工所需场地、电源接口及安全防护设施；确保在改造期内电梯停运区为禁区，并张贴警示标志；在乙方进场前完成场地清理；及时支付合同款项；配合验收过程并提供必要协作。因甲方延迟付款或场地提供失误，导致工程滞后的责任由甲方承担。

六、乙方的责任与义务

乙方作为专业承包商，须履行安全施工义务，包括制定事故应急预案，配备合格防护装备；遵守建筑工地安全规范GB/T标准，全程监管工人安全；安装后负责调试运行，确保新电梯运行平稳、噪音低于国家标准；提供xx年的免费维护服务，包含定期检修与故障响应。乙方人员行为应文明专业，不得干扰甲方正常运营环境。

七、质量保证

乙方对改造项目提供完整的质量保证期，从验收合格日起计xx年。在此期间，乙方免费修复任何因材料或工艺缺陷导致的故障；但非乙方责任因素如甲方操作失误或外力破坏除外。质保涵盖设备核心部件，如控制系统与安全装置。质保期结束后，乙方可提供有偿延保服务，费用由双方另行协商。

八、违约责任

若一方违反合同义务，需承担赔偿责任。例如，如甲方无故延迟付款，每逾期一天需支付应付金额百分之xx的违约金；如乙方工期延误，每逾期一天扣减合同总额百分之xx的费用。造成重大损失如安全事故时，违约方须全额赔偿直接经济损失。不可抗力事件如极端天气可免责，但需提供证明文件并及时通知对方。

九、争议解决

双方因合同履行产生争议时，首选通过友好协商解决；如xx天内未达成一致，提交甲方所在地的仲裁委员会依据中国仲裁法裁决；仲裁裁决为终局决定。不得直接诉诸法院，但涉及国家安全或公共利益时，提交有管辖权的人民法院诉讼。

十、生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，有效期至改造工程验收合格后xx日质保金支付完毕。终止条件包括双方协商一致解除、不可抗力事件导致永久无法履行，或一方严重违约（如连续延误工期超过xx天）。终止后，双方需结算完成工作，乙方返还剩余材料。

十一、签署

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。所有填写部分由甲方和乙方根据实际情况手写确认。甲方签署人：_________________________（签署日期：____年_月日）；乙方签署人：______________________（签署日期：____年__月__日）。