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样板房合同协议

1.合同主体

甲方：____（以下简称“开发商”）

证件类型：____

证件号码：____

乙方：____（以下简称“客户”）

证件类型：____

证件号码：____

2.合同内容

购买物业坐落于____，面积约____平方米，编号为____的房屋（以下简称“房屋”）。

房屋为样板房，由开发商为宣传销售目的而建，不对外销售，售后服务由开发商对外承担。

房屋的交付日期为本合同签订之日起____天内，双方约定自交房之日起____个工作日内进行清算结算。

本合同售价为人民币____元整（￥____），其中房屋售价为人民币____元整（￥____），家居家电设备售价为人民币____元整（￥____）。

客户需向开发商支付房屋售价的____%作为定金，剩余款项在清算结算时一次性支付。

客户需向开发商支付家居家电设备售价的____%作为定金，剩余款项在清算结算时一次性支付。

物业的方案设计与工程建设遵循国家、省、市、区有关法律及规定，所售房屋为商品房，符合国家相关法律法规的规定。

3.买卖流程

客户离开样板房前，应先向开发商提出购房申请。

客户需向开发商提交购房资料（详见附件）。

开发商审核客户购房资料，如符合要求，签署本合同并收取定金。

开发商按合同规定交付房屋并完成清算结算。

4.买卖条款

房屋物业权证办理：

户型为____，建筑面积为____平方米，房屋编号为____的房屋预计办理房产证时间为____年____月____日。

户型为____，建筑面积为____平方米，房屋编号为____的房屋预计办理房产证时间为____年____月____日。

房屋交付标准：房屋按样板房标准交付，装修及家具家电等标配装饰配合样板房。

房屋装修标准：房屋采用精装修标准。

房屋装修材料标准：房屋装修材料以样板房为标准，如有同档次装修材料调整，则变更通知客户，且无需另行协商签署变更协议。

房屋售后服务：房屋购买后，开发商按照相关国家规定提供所售房屋的售后服务，确保房屋在保质期内的正常使用。

税费问题：房屋的印花税、契税及其他涉及政府部门审批的税费均由开发商承担。

5.合同变更及解除

双方协商一致，可以修改本合同内容，须经双方签署变更协议后具备法律效力。

因客户原因，未按期签约或不支付购房所需的款项，开发商有权解除本合同，且定金不予退回。

因开发商原因，未按期交房，客户有权要求解除本合同并要求开发商退还全部定金。

合同解除应当经双方书面协商一致，并解除注册的房地产买卖合同。

6.法律适用与争议解决

双方同意本协议涉及的任何争议交由当地法院或仲裁委员会裁决。

本合同未尽约定的事项，应依照中国相关法律、行政法规和规范性文件执行，并由双方协商决定。

7.附件

购房申请表格

客户购房资料清单

本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

甲方（开发商）：

签字：____

日期：____年____月____日

乙方（客户）：

签字：____

日期：____年____月____日