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宅基地转让协议合同

一、出卖人和受让人

出卖人：[姓名]

受让人：[姓名]

二、宅基地基本情况

宅基地地址：[地址]

宅基地面积：[面积]

宅基地土地证号：[土地证号]

三、宅基地转让价格

本次宅基地转让总价为：[总价]元人民币，双方一致同意按如下方式支付：

首付：[首付款]元人民币（受让人已经支付完成）。

尾款：[尾款]元人民币，受让人于转让协议签订之日起[日期]日内付清。

四、宅基地权属

出卖人确认在宅基地转让前，宅基地的所有权已转移至其名下且已获得宅基地使用权，可合法转让。同时，出卖人应当自行处理好与宅基地有关的所有权证、认证手续和有关资料，并将文件原件及复印件一并交予受让人。如出现因出卖人的失职、疏忽引起的漏证、错证、少证、无证等错误，由出卖人负责全部处理。

五、使用权转移

宅基地转让后，使用权应当随同其所有权转移。出卖人在法律范围内无条件放弃该宅基地的使用权，受让人自宅基地转让之日起便成为该宅基地的使用者。受让人应当自行承担使用权的维护及有关责任。

六、调查确认和违约责任

双方在签订本合同之前均已对宅基地权属、面积、用途、有无权利纠纷等情况进行了调查确认，并已核实无误。

如受让人未按本合同约定时间支付尾款，则视为受让方违约，出卖人有权解除合同并收回受让人支付的款项，并向有关部门申请纸质或电子宅基地证书注销。

如因出卖人方面未能履行合同义务，而导致宅基地权益发生了争议或纠纷，出卖人应承担全部责任。

七、合同变更和解除

双方在合同执行过程中，如需变更本合同内容，应经双方协商一致后进行书面变更补充，并在补充协议中约定有关事项。如任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并经过双方协商一致解除本合同。

八、合同争议解决方式

如因本合同的履行发生争议或纠纷，应当由双方协商解决。如协商无法解决，则应当提交本合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

九、特别约定

[特别约定事项]

十、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并且在宅基地的管理部门办理转移手续之后，出卖人应当将宅基地权属证书及其他有关证件及文件移交给受让人。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事项，由双方协商解决。本合同内容不得泄露给除本合同双方以外的第三方。