建筑工程施工各阶段工期标准及工序穿插指导模型.pdfVIP

小高层、高层住宅建筑标准工期及工序穿插指导模型 序号 工作名称 标准工期（天） 工期说明 前置条件 完成标志 备注 确认获取地块后开始，第一时间安排勘察现场作 业； 1 、初勘：摘牌完成；2 、详勘：总图确 1 勘察作业 15/25 总图确定后，详勘布点出具时间尽量早于初勘现定 勘察单位退场 场作业完成时间；优先完成对营销中心展示区勘 察作业。初勘：15天/分期；详勘25天/分期。 地下室每增加一层，工期增加20天；若需要施 1 、地下室轮廓边线及场地标高设计确 ★基坑土方开挖（一层地下室）及 工支护桩、连续墙、降水、软土处理的基坑考虑 2 45 定；2 、有支护桩、连续墙、降水的施 桩基单位进场 基坑支护施工 增加30天工期。若遇特殊基底地质情况（如局 工图已确定。 部岩层）可考虑增加30%的工期。 人工挖孔桩平均设计桩长12米以内的，考虑45 天工期（45天成桩，不含检测），设计桩长超 12米可考虑适当增加工期,如桩遇严重夹层，按 ★桩基础工程含检测（人工挖孔桩/ 1 、桩基、土方护壁等施工图确定；2 、 3 45/30 实际情况调整；预制桩、机械钻孔桩考虑30天 完成桩孔砼浇筑 预制桩、机械钻孔桩） 桩基、护壁施工单位确定。 工期（不含检测）。 合理规划施工线路，优先施工检测桩、塔吊桩； 检测与桩基施工尽量同步。 塔吊先行安装（工作面移交前投入使用）； 地下室每增加一层工期增加15天，单层大于3万 1 、地下室施工图确定；2 、地下室施工 4 ★主楼地下室（至±0 ） 45 m2的地下室额外增加10天。在桩基检测报告出 栋号出至±0.00m 组织方案确定；3 、桩基检测报告出具。 具前，可先进行地下室场地平整、垫层砼、地梁