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物业用房电梯合同(标准版)

合同标题：物业用房电梯合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供电梯维护及管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供物业用房电梯的日常维护、定期检修、应急维修及管理服务，确保电梯安全、稳定运行。乙方应严格按照国家相关标准及行业规范，执行电梯维护保养计划，并承担相应的维护管理责任。乙方需具备提供电梯维护服务的专业资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、特种设备维护保养许可证等有效证件。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

(1)电梯日常巡检，包括运行状态监测、安全装置检查、清洁保养等；

(2)定期维护保养，每15日进行一次全面检查，每年进行一次全面检修；

(3)应急维修服务，24小时响应故障报修，及时排除电梯故障；

(4)电梯安全管理，包括操作规程培训、安全警示标识维护等。

3、维护团队：乙方应组建专业的电梯维护团队，团队成员需持有相关资格证书，并配备必要的工具设备。

4、服务时间：乙方承诺提供7天24小时的服务支持，确保电梯故障得到及时处理。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前一个月双方可协商续签。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应配合乙方进行电梯维护工作，提供必要的作业条件及场地便利。

2、甲方应指定专人负责与乙方对接维护事宜，并及时反馈电梯运行情况。

3、甲方有权对乙方的维护服务质量进行监督、检查，并要求乙方提供维护记录及报告。

4、如甲方发现乙方维护服务未达标准，有权以书面形式提出整改要求，乙方应在5个工作日内完成整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备国家认可的电梯维护资质，严格遵守电梯安全相关法律法规。

2、乙方应建立完善的维护管理制度，确保维护人员持证上岗，并定期进行专业技能培训。

3、乙方维护人员应着装整齐，佩戴工作证件，文明服务，不得从事与维护无关的活动。

4、乙方应妥善保管电梯维护记录，并定期向甲方提交维护报告及费用清单。

5、乙方在维护过程中应注意保护现场安全，避免对甲方其他设施造成损坏，如有损坏应承担赔偿责任。

6、乙方如发现电梯存在重大安全隐患，应立即停止使用并书面通知甲方，同时协助甲方采取应急措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行月结制，乙方每月5日前向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内支付当月服务费。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因电梯故障导致停运，经核实后甲方可按停运时间比例减免当月部分服务费，具体比例由双方协商确定。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行支付服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费及违约金。

3、因乙方维护不当导致电梯发生安全事故，造成甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的行政及刑事责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：