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配送站点租赁服务合同

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的配送站点事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][具体街道/路名及门牌号]的配送站点（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围包括：占地面积[具体面积]平方米，建筑面积[具体面积]平方米，包括但不限于[具体描述租赁范围内的房屋、仓库、办公室、装卸区域、附属设施等]。

1.3租赁物的现状详见本合同附件一《交付清单》（若双方未另行签订交付清单，则视为租赁物交付时实际现状为准）。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并能依法出租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，甲方如欲继续出租该租赁物，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权的具体行使方式和期限由双方在租赁期满前[具体时间]个月内另行协商确定。如乙方不行使优先承租权或协商不成，甲方有权另行出租。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，租金为固定金额人民币[具体金额]元/年（大写：[大写金额]整）。或租金为[其他计算方式，例如：人民币[具体金额]元/平方米/月，共计人民币[具体金额]元/年（大写：[大写金额]整）]。

3.2支付周期：租金按[年/季/月]支付。

3.3首期租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付第一个租赁周期的租金[具体金额]元。

3.4以后各期租金支付时间：每期租金应于每[期数，例如：一年/一个季度/一个月]开始前[具体天数]日内支付。

3.5支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：[甲方开户行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.6押金：为保障甲方权益，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为及应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后[具体天数]日内，甲方应将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为或应付费用，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方仍应承担赔偿责任。

第四条交付与返还

4.1甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，将符合本合同约定的租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并在《交付清单》上签字确认。交付时租赁物的状态视为乙方接收时的状态。

4.2租赁期满或合同依法解除后，乙方应于[具体天数]日内，将租赁物及其附属设施、设备按照约定状态（自然损耗除外）返还给甲方。乙方应负责将租赁物内的物品清点并搬出，恢复场地原状（或根据合同约定恢复至可用状态），并办妥交付手续。

4.3返还时，租赁物及其附属设施、设备的状况不得低于交付时状态（自然损耗除外）。如因乙方原因造成损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a.保证其对租赁物拥有合法出租权，并负责办理租赁相关手续。

b.按时交付符合约定的租赁物。

c.负责租赁物主体结构及公共设施（如供水、供电、消防设施等）的日常维护和维修，确保其安全可用，相关费用由甲方承担。

d.有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

e.尊重乙方的正常经营和使用，不得随意干涉乙方在租赁物内的合法经营活动，但有权监督乙方是否遵守国家法律法规及地方相关规定。

f.在租赁期内，非因乙方原因导致租赁物无法继续使用的，甲方应退还剩余租金并承担相应责任。

5.2乙方的权利与义务：

a.有权按照本合同约定的用途和使用范围，合法占有、使用租赁物。

b.按时足额向甲方支付租金及其他应承担的费用（如水电费、物业管理费等，具体承担方式见本合同相关约定）。

c.负责租赁物内的日常管理、维护、清洁、安全保卫、消防等工作，并承担相关费用。

d.不得擅自改变租赁物的结构或用途；不得擅自将租赁物转租、转借、分租、出借、转让或抵押给第三方。

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