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住宅征收补偿政策深度解析

1.政策背景与法律依据

维度

内容

政策目的

保障被征收住宅的居民在搬迁过程中的基本生活需求，实现“以屋换屋、以价换价、保障居住”的目标。

法律依据

-《中华人民共和国土地管理法》-《城市房屋征收与补偿条例》-《城市房地产开发经营管理条例》-各地方的《征收补偿实施细则》（如《北京市房屋征收与补偿办法》）

适用范围

住宅（包括自住、出租、商用住宅等）以及附属设施（车位、地下室、装修等）。

主要参与方

-市、区、县级征收主管部门-被征收人（居民）-征收方（政府或开发企业）-评估机构-法律顾问/调解机构

2.核心原则与基本框架

公平原则

补偿金额应基