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无证房产抵押协议

本协议由以下双方于【签订日期】签订：

甲方（抵押权人）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________

地址：________________________

联系方式：______________________

乙方（抵押人）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方同意向乙方提供【借款金额/其他债权金额】，乙方愿以其名下无证房产为该债权设定抵押担保，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，订立本协议。

第一条抵押物概况

1.1抵押物坐落于【详细地址】，土地使用权证号：【如有】，房屋建筑面积：【X】平方米，房屋结构：【结构类型】，目前未取得房屋所有权证。

1.2乙方承诺对抵押物享有合法、完整的权利，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未将抵押物出租、赠与、转让、重复抵押或作其他任何可能影响甲方抵押权实现的处分。

第二条担保范围

本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费等）以及因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1有权按照本协议约定行使抵押权，在乙方未履行主债务时，对抵押物进行处置以实现债权。

3.1.2妥善保管乙方移交的与抵押物相关的文件资料（如有），未经乙方书面同意，不得擅自使用或向第三方披露，但为实现抵押权所需除外。

3.1.3按约定向乙方提供主债权相关款项（如有）。

3.2乙方权利义务

3.2.1确保抵押物的安全、完整，妥善维护抵押物，未经甲方书面同意，不得对抵押物进行改建、扩建、拆除或其他实质性改变其现状的行为。

3.2.2如抵押物发生毁损、灭失、被征收、征用等可能影响甲方抵押权实现的情况，应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，所得赔偿金、补偿金等应优先用于清偿主债务或提存作为担保财产。

3.2.3积极配合甲方对抵押物进行检查、评估等工作，如实提供与抵押物相关的信息和资料。

3.2.4主债务履行期限届满或约定的实现抵押权的条件成就时，无条件配合甲方对抵押物进行处置。

第四条履行标准

4.1乙方应严格按照主合同约定履行债务清偿义务，如主合同对履行方式、期限等有明确约定，以主合同为准。

4.2甲方在行使抵押权时，应遵循法定程序和本协议约定，不得损害乙方的合法权益。

第五条违约责任

5.1若乙方违反本协议约定，未履行债务清偿义务或擅自处分抵押物，甲方有权宣布主债务提前到期，要求乙方立即清偿全部债务，并有权对抵押物进行处置。乙方应按照主债权金额的【X】%向甲方支付违约金；违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

5.2若甲方违反本协议约定，擅自使用或泄露乙方提供的文件资料，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条保密条款

7.1双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为实现本协议目的所需除外。

7.2本条款的保密义务在本协议终止后【X】年内仍然有效。

第八条不可抗力

8.1本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2因不可抗力导致一方无法履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后【X】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，该方应继续履行本协议义务。

第九条其他条款

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务全部清偿完毕且甲方抵押权实现之日终止。

9.2本协议一式【X】份，甲乙双方各执【X】份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：________________

法定代表人/授权代表（签字）：____

日期：________________________

乙方（签字/