望京地块2014-2015年宏观与竞品市场分析汇总.pptxVIP

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2015.8.3-8.9

竞品市场分析宏观市场分析目 录

宏观市场竞品市场本周北京商品普通住宅整体成交量价走势本周北京普通商品住宅成交2034套，面积19.34万㎡，与上周相比增加4.6%；整体均价25521元/㎡，与上周相比下降2.9%，同比去年下降1.7%。数据来源：天朗网（数据不含自住型商品房、保障房、别墅）

本周朝阳区商品普通住宅整体成交量价走势本周朝阳区商品住宅成交91套，面积1.34万㎡，与上周相比减少13.5%；整体均价56168元/㎡，与上周相比下降10.0%，同比去年上涨49.6%。数据来源：天朗网（数据不含自住型商品房、保障房、别墅）宏观市场竞品市场

本周高端商品住宅成交走势（单价5万元以上项目）本周单价5万以上项目成交85套，成交面积1.44万㎡，较上周增加1.4%；本周单价5万以上项目均价71334元/㎡，较上周上涨0.9%，同比去年60251元/㎡，上涨18.4%。数据来源：天朗网（数据不含自住型商品房、保障房、别墅）宏观市场竞品市场

宏观市场竞品市场本周普通商品住宅成交金额TOP10数据来源：天朗网（数据不含自住型商品房、保障房、别墅）名次项目名称推广名行政区套数面积(㎡)均价(元/㎡)签约金额1IDCITY艾迪城艾迪中心顺义区168987958亿元2泛海国际居住区泛海国际朝阳区9280847亿元3京投银泰·公园悦府公园悦府昌平区877368.1301342.22亿元4华业东方玫瑰

（玫瑰SOHO）东方玫瑰通州区5463466亿元5密云华润橡树湾华润橡树湾密云县74818433亿元6京投银泰万科·西华府西华府丰台区26261011亿元7金隅自由筑

（金隅嘉铂苑）自由筑通州区804852.03196299524万元8万柳书院万柳书院海淀区2735.861198618820万元9朝北8080朝北8081通州区623482.72247998637万元10泰禾·1号街区泰禾·1号街区通州区152279.34372858499万元