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独院厂房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方租赁乙方独院厂房事宜协商一致，订立合同如下：

一、厂房基本信息

1、厂房位置：__________________，建筑面积：_______平方米，结构类型：_______，土地使用权性质：_______。

2、厂房现状：甲方确认厂房交付时已包含室内外基础设施，包括但不限于电力系统、供水系统、消防设施、通风设备等，乙方保证上述设施符合国家相关安全标准。

3、交付时间：乙方应于____年____月____日前将符合合同约定的厂房交付给甲方使用，交付前所有应缴税款及费用均由乙方承担。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租金标准：租金实行固定单价制，每平方米每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：租金按____（季度/半年/年）支付，首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。乙方应向甲方提供符合规定的发票。

4、物业费及水电费：除租金外，厂房使用期间产生的物业费、水电费等由甲方承担，乙方负责提供相关缴费单据供甲方核对。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内合法使用厂房进行生产经营活动，但不得违反国家法律法规及地方政策。

2、甲方应按合同约定支付租金及其他应承担的费用，逾期支付应按每日万分之五支付滞纳金。

3、甲方在使用过程中需对厂房进行改造或增设设施时，应事先征得乙方同意，并自行承担相关费用及风险。

4、甲方应爱护厂房设施，如因甲方原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

5、甲方应遵守厂房所在地的环保、安全等相关规定，如因甲方原因引发纠纷或处罚，由甲方自行承担责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定按时交付合格的厂房，并保证交付后的正常使用。

2、乙方应配合甲方办理厂房使用相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。

3、乙方应保证厂房在租赁期间不进行拆迁或其他可能影响甲方使用的活动，如发生此类情况，应提前____个月书面通知甲方，并退还剩余租金。

4、乙方应定期对厂房设施进行维护保养，确保其处于安全可用状态，并承担所有维护费用。

5、如因不可抗力导致厂房无法使用，乙方应退还相应期间的租金，并免于承担违约责任。

四、装修及改造

1、甲方如需对厂房进行装修或改造，应事先提供设计方案及预算供乙方审核，经乙方书面同意后方可实施。

2、装修期间产生的垃圾清运、施工安全等责任由甲方承担，且不得影响周边环境及设施。

3、装修完成后，甲方应向乙方提供验收合格证明，并恢复厂房原状或经乙方同意后保留。

五、提前终止合同

1、经双方协商一致，可以提前终止本合同，但应提前____个月书面通知对方，并按已使用时间支付租金。

2、如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均无违约责任，乙方应退还甲方已支付但未使用的租金。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、乙方未按时交付厂房或交付的厂房不符合合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失，并退还已收租金。

3、任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任，包括直接损失及合理的间接损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：