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订立抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物描述：包括抵押物的规格、型号、数量、质量状况、使用年限、所在地等详细情况，并由甲方提供抵押物权属证明文件。

3、抵押物评估价值：经双方共同委托具有合法资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），评估报告见本合同附件。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：包括甲方因__________________事项向乙方借款的贷款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整）、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

2、抵押担保期限：自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何权利瑕疵或负担。

2、甲方应保证抵押物的安全性，并负责维护抵押物的正常使用，不得擅自改变抵押物的用途或进行破坏性建设。

3、甲方应配合乙方对抵押物进行查验、评估、登记等手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证抵押物的保险手续完备，保险期间不得少于抵押担保期限，保险受益人为乙方。

5、如抵押物价值因市场原因等原因发生大幅度贬损，或出现权属争议、被查封、扣押等情况，甲方应在收到乙方通知后5个工作日内书面通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

6、甲方应按时偿还贷款本息及其他相关费用，如发生逾期，应按合同约定承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并对贷款资金的使用进行监督。

2、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担抵押登记费用。

3、乙方有权对抵押物进行查验，了解抵押物的使用、维护等情况。

4、在抵押担保期间，如甲方出现严重违约行为，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本息，或依法处置抵押物。

5、如抵押物出现保险事故，乙方应先向保险公司索赔，所得款项优先用于偿还贷款本息。

四、抵押登记

1、双方应在本合同签订后____日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方获得抵押权证明文件。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款，或擅自改变抵押物用途、进行破坏性建设的，乙方有权要求甲方纠正，并按贷款金额的____%收取违约金。

2、甲方未按时偿还贷款本息或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在权属争议、被查封等情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

4、甲方发生严重违约行为，乙方有权依法处置抵押物，处置所得价款优先用于偿还贷款本息及违约金；处置抵押物后仍有不足部分，甲方仍需承担赔偿责任。

5、乙方未按合同约定发放贷款的，应按未发放金额的万分之____%向甲方支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自抵押登记完成后生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：