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住房保障和房产管理局工作计划(2篇)

住房保障和房产管理局工作计划一

一、住房保障工作

（一）加大保障性住房供应

1.制定明确的建设计划，根据本地住房需求和人口增长趋势，确定各类保障性住房的建设数量和布局。重点在交通便利、配套设施完善的区域建设公共租赁住房和经济适用住房，计划建设公共租赁住房[X]套，经济适用住房[X]套。

2.积极争取上级资金支持，同时整合地方财政资金，确保保障性住房建设资金的充足。加强与金融机构的合作，拓宽融资渠道，为保障性住房建设提供稳定的资金保障。

3.加强对保障性住房建设项目的监管，从项目规划、设计、施工到验收，严格执行相关标准和规范。建立健全工程质量监督机制，确保保障性住房的工程质量和居住安全。

（二）完善住房保障准入和退出机制

1.进一步优化保障性住房申请审核流程，提高审核效率。加强与民政、公安、税务等部门的信息共享，建立健全申请家庭经济状况核对机制，确保申请信息的真实性和准确性。

2.定期对保障性住房保障对象进行资格复审，对不符合条件的家庭及时清退。建立健全退出保障机制，明确退出程序和方式，确保保障性住房资源的合理利用。

3.加强对保障性住房的动态管理，建立健全保障对象档案，及时掌握保障对象的家庭情况和住房需求变化。根据保障对象的实际情况，适时调整保障方式和保障标准。

（三）推进棚户区改造

1.制定详细的棚户区改造计划，明确改造范围、改造方式和改造时间节点。优先改造基础设施落后、居住环境差的棚户区，计划完成棚户区改造[X]户。

2.加强与相关部门的协调配合，共同推进棚户区改造工作。积极争取国家和地方政策支持，加大对棚户区改造的资金投入。

3.注重棚户区改造的规划设计，合理布局住宅、商业、公共服务设施等，提高棚户区改造的综合效益。加强对棚户区改造项目的质量监管，确保改造后的住房符合相关标准和要求。

二、房地产市场监管工作

（一）加强房地产市场监测分析

1.建立健全房地产市场监测体系，加强对房地产市场供求、价格、库存等指标的监测分析。定期发布房地产市场动态信息，为政府决策和市场主体提供参考。

2.加强对房地产企业的监管，建立房地产企业信用档案，对违法违规企业进行公示和惩戒。加强对房地产中介机构的管理，规范中介服务行为，维护房地产市场秩序。

3.密切关注房地产市场形势变化，及时发现和解决房地产市场出现的问题。加强与相关部门的协调配合，共同做好房地产市场调控工作。

（二）规范房地产开发经营行为

1.加强对房地产开发项目的审批管理，严格审查开发企业的资质和开发项目的规划、设计等文件。加强对房地产开发项目的建设监管，确保开发项目按照规划和设计要求建设。

2.规范房地产销售行为，加强对商品房预售许可的管理，严格审查预售条件。加强对商品房销售合同的监管，规范合同条款，保护购房者的合法权益。

3.加强对房地产广告的管理，规范房地产广告内容，严禁虚假宣传和误导消费者。加强对房地产展销活动的监管，维护展销活动的正常秩序。

（三）加强物业管理工作

1.加强对物业服务企业的监管，建立物业服务企业信用档案，对服务质量差、违法违规的企业进行公示和惩戒。加强对物业服务企业的资质管理，规范物业服务企业的市场准入和退出机制。

2.推动物业服务行业的规范化发展，制定物业服务标准和规范，提高物业服务质量和水平。加强对物业服务企业的培训和指导，提高物业服务人员的业务素质和服务意识。

3.加强业主大会和业主委员会的建设，指导和监督业主大会和业主委员会的成立和运作。建立健全业主与物业服务企业之间的沟通协调机制，及时解决物业管理中的矛盾和问题。

三、房屋安全管理工作

（一）加强房屋安全排查鉴定

1.制定房屋安全排查计划，定期对辖区内的房屋进行安全排查。重点排查老旧房屋、危险房屋、人员密集场所房屋等，及时发现和消除房屋安全隐患。

2.加强对房屋安全鉴定机构的管理，规范房屋安全鉴定行为。建立房屋安全鉴定报告审查制度，确保鉴定报告的真实性和准确性。

3.对排查出的危险房屋，及时下达危险房屋通知书，督促房屋产权人或使用人采取措施进行治理。对存在重大安全隐患的房屋，要立即采取应急措施，确保人民群众生命财产安全。

（二）推进房屋安全治理工作

1.建立健全房屋安全治理机制，明确房屋产权人、使用人、监管部门等各方的责任。对危险房屋，要按照“谁拥有、谁负责，谁使用、谁负责”的原则，督促产权人或使用人及时进行治理。

2.加大对房屋安全治理的资金投入，对符合条件的危险房屋治理项目给予适当的资金补助。鼓励和引导社会资本参与房屋安全治理，拓宽资金来源渠道。

3.加强对房屋安全治理工作的监督检查，确保治理工作按时、按质、按量完成。对治理不力的单位和个人，要依法追究责任。

（三）加强房屋安全宣传教育

1.开展房屋安全宣传教