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阳台买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供阳台买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、买卖标的物

1、甲方自愿将位于__________________的阳台出售给乙方，该阳台建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，附属设施包括但不限于_______。

2、阳台现状描述：本阳台当前为_______状态，是否存在瑕疵或缺陷，由双方共同确认。甲方保证其对出售的阳台拥有合法、完整的所有权，并已取得相关权属证明文件，不存在任何权利限制或纠纷。

二、成交价格及支付方式

1、阳台成交总价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格包含但不限于阳台本身及其附属设施的全部权益。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整）在甲方完成阳台交付手续之日起_______日内付清。

3、付款方式：双方同意通过银行转账方式支付款项，甲方指定收款账户为：开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。

三、交付及验收

1、交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将阳台交付给乙方使用，交付地点为__________________。

2、交付内容：甲方应保证在交付时，阳台及其附属设施处于可用状态，并完成所有必要的清理工作。

3、验收标准：乙方应在收到甲方交付的阳台后_______日内进行验收，验收合格后应签署验收确认书。如乙方在验收过程中发现任何问题或瑕疵，应立即以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复或更换。

4、逾期交付责任：若甲方未能按时交付阳台，每逾期一日，应按照合同总价的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的_______%。

四、权属转移及过户

1、权属转移时间：双方同意在乙方支付全部款项后_______日内，甲方应协助乙方办理阳台所有权的转移手续。

2、过户费用：阳台过户所产生的税费、登记费等所有相关费用由_______方承担。

3、甲方责任：甲方应积极配合乙方办理过户手续，并保证所有提交的文件真实有效，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、若甲方在合同有效期内违约，除支付逾期交付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决或解除合同，互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至阳台所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的阳台风险自交付之日起由乙方承担。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：