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独栋销售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售独栋房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号。

2、房产面积：地上面积_______平方米，地下面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。

3、房产结构：_______结构，建造年代_______年。

4、房产权属：甲方保证该房产合法拥有并有权出售，房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

5、房产附属设施：包括但不限于房屋内部设施（如空调、地暖、热水器、智能家居系统等）、庭院、车库、围墙、监控设备等，具体清单见附件一。

二、成交价格及支付方式

1、房产成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______。

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日起_______日内，向乙方支付尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房产交付

1、交付时间：_______年____月____日。

2、交付地点：__________________。

3、交付时房屋状况：房屋交付时应为空房状态，内部设施及附属设施按附件一清单交付。

4、甲方责任：甲方应在交付日前完成房屋内部装修及清洁工作，并结清所有物业管理费、水电费、燃气费等费用。

5、乙方责任：乙方应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准，并配合甲方办理房产过户手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，并已清除所有产权纠纷。

2、甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房款。

3、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证交付的房屋符合国家及地方的房屋质量标准，如交付后出现质量问题，甲方应负责维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋交付时处于可正常使用状态。

2、乙方应配合甲方办理房产过户手续，并保证过户手续的顺利进行。

3、乙方应向甲方提供房屋的完整权属证明文件，并保证文件的真实性。

4、乙方应保证交付的房屋附属设施完好，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、若因甲方原因导致房产过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、若交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方负责维修，如维修期间给甲方造成不便，乙方应给予甲方适当的补偿。

六、其他事项

1、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门存档一份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：