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物业管理服务租赁协议

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于___________的物业管理服务，乙方愿意租赁该物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及服务内容

1.1甲方租赁给乙方的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内的公共区域、设施设备的管理与维护；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）物业管理区域内业主投诉的受理与处理；

（6）其他甲方依法应提供的物业管理服务。

1.2本协议项下的租赁物为甲方提供的物业管理服务，具体范围以甲方实际提供的服务为准。

二、租赁期限及费用

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按照本协议约定，向甲方支付物业管理服务费用。物业管理服务费用按以下方式支付：

（1）按月支付：乙方应在每月____日前，向甲方支付当月物业管理服务费用；

（2）按季度支付：乙方应在每季度____日前，向甲方支付当季物业管理服务费用。

物业管理服务费用标准如下：

（1）物业管理服务费用总额为人民币____元/月；

（2）物业服务费按建筑面积计算，每平方米____元。

三、双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）依法提供物业管理服务；

（2）保障物业管理服务质量的稳定；

（3）按时收取物业管理服务费用；

（4）维护物业管理区域的公共秩序和安全；

（5）遵守国家有关物业管理法律法规。

3.2乙方权利与义务：

（1）按时支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理区域的规章制度；

（3）爱护物业管理区域的公共设施设备；

（4）配合甲方进行物业管理服务；

（5）维护物业管理区域的公共秩序和安全。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未能依法提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权要求甲方退还相应的物业管理服务费用。

4.3乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供物业管理服务。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向物业管理服务所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、其他

6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

代表人（签字）：___________

代表人（签字）：___________

签订日期：____年____月____日