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房屋委托出售合同

委托人（甲方）：____________________

受托人（乙方）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理出售其名下房产事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托出售房屋基本情况

（一）房屋坐落：________省________市________区________路________号________小区________栋________单元________室。

（二）不动产权证号：，房屋用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【其他】，建筑面积为________平方米（以权属证书记载为准）。

（三）房屋所有权人：，共有权人：（如有），产权性质为【商品房】【房改房】【经济适用房】【其他】。

（四）房屋是否存在抵押：【是】【否】，抵押权人：，抵押金额：________元。

（五）房屋租赁状况：【未出租】【已出租，承租人已放弃优先购买权】。

第二条委托出售价格

（一）甲方拟定的最低出售总价为人民币________元（大写：元整）。

（二）该价格是否包含附属设施、装修、车位等：【包含】【不包含】，具体包括：。

（三）付款方式接受：【一次性付款】【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】【其他】。

第三条委托事项

甲方委托乙方提供以下服务（可多选）：

【】1.办理房源核验及信息录入；

【】2.编制房屋状况说明书，发布房源信息；

【】3.寻找意向买受人，组织实地看房；

【】4.协助洽谈交易价格，促成签订买卖合同；

【】5.协助办理房屋买卖合同网签备案；

【】6.协助办理贷款、资金监管、过户登记等交易手续；

【】7.其他：________________。

第四条委托期限与方式

（一）委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

（二）委托方式为：

【】独家委托：甲方仅委托乙方出售该房屋，在委托期内不得自行出售或委托其他机构代理。

【】非独家委托：甲方保留自行出售及委托其他机构代理的权利，但应及时告知乙方。

（三）乙方应在委托期限内积极履行代理义务，逾期未促成交易的，本合同自动终止。

第五条佣金及支付方式

（一）代理服务费标准：

1.如乙方促成交易，甲方应按最终成交价的______%支付代理服务费；

2.或按固定金额人民币________元（大写：________________元整）支付。（二）支付时间：甲方应于《房屋买卖合同》签订后______日内支付全部代理费。（三）如交易未能完成，乙方不得收取佣金，但可协商收取必要服务成本费用。

第六条甲方权利与义务

（一）保证对房屋享有合法处分权，所提供的证件真实、合法、有效；

（二）配合乙方查看房屋、提供资料、接待客户、参与谈判；

（三）不得在委托期内与乙方介绍的客户私下交易（“跳单”），否则仍应支付佣金并承担违约责任；

（四）及时通知乙方房屋状态变更（如查封、出租、自行成交等）。

第七条乙方权利与义务

（一）依法开展中介活动，如实报告交易机会，不得隐瞒重要信息；

（二）不得赚取差价，不得虚构价格，不得泄露甲方隐私；

（三）妥善保管甲方提供的资料，不得擅自复制、外传或用于其他用途；

（四）完成委托事项后，协助办理后续交易手续。

第八条违约责任

（一）甲方“跳单”或提供虚假信息导致交易受阻的，应向乙方支付相当于约定佣金______%的违约金；

（二）乙方未尽勤勉义务或泄露甲方信息的，应承担相应赔偿责任；

（三）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第九条合同的变更与解除

（一）经双方协商一致，可书面变更或解除本合同；

（二）甲方自行出售房屋的，应立即通知乙方，本合同自动终止；

（三）因不可抗力或政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

（一）本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

（二）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；

（三）本合同自双方签字或盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人/授权代理人（签字）：________________

日期：______年____月____日