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住宅施工组织设计资料

第一章编制总说明

（一）编制依据

1.现行国家建筑工程施工质量验收规范、施工规范和标准，江苏省地方标准。

2.类似工程的施工经验。

（二）编制说明

1．施工组织设计概况

本施工组织设计根据该工程的特点，结合我公司的具体情况和施工经验，详细阐述了该工程项目经理部的组织管理、人员、材料、机械安排、项目质量保证体系，各主要分项工程的施工方法和技术措施，制定了相应的质量、安全、环境保护、文明施工等保证措施，对施工过程中易发生的主要质量通病作了预防措施。

本施工组织设计中积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备；所采用的施工方法力求先进合理，以保证工程质量和进度要求。在施工过程中，严格按ISO9001标准建立质量管理和质量保证体系，全员参与、严格过程控制，追求完美、增强顾客满意，营造精品、提高综合效益，创建优质工程让业主放心、社会满意。

2．关于质量、工期、安全生产、文明施工、新技术应用

（1）本工程质量管理目标为优良。

（2）本工程总工期为450日历天。

（3）安全生产管理目标为安全无事故。

（4）文明施工目标为市级文明工地。

（5）积极推行新技术、新材料、新工艺。

（6）服务目标：建用户满意工程。

（三）本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单

工程建设标准强制性条文2000

建设工程项目管理规范GB／T50326－2001

建设工程文件归档整理规范GB／T50328－2001

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2001

江苏省地方标准（建筑安装工程施工技术操作规程DB32-1999）

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

建筑地基处理技术规范JGJ79-91

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

混凝土质量控制标准GB50164-92

回弹仪检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-92

钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001，J140-2001

砌体工程施工质量验收规范GB50203－2002

钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002

建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002

建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002

建筑电气安装工程施工质量验收GB50303-2002

建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002

工程测量规范GB50026-93

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB500168-92

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92

电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工规范GB50171-92

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96

电气装置工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96

电气装置工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96

给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97

建筑排水硬氯乙稀管道技术CJJ/T29-98

火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92

建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000

建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88

采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82

电气装置安装工程1KW及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96

普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52－92

普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53－92

安全生产和文明施工规程

建筑施工安全检查标准JGJ89-99

建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字[80]24号）

特种作业人员安全技术考核管理规则GB5306-85

塔式起重机安全规程GB5144-94

建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86

施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88

建设工程施工现场管理规定（建设部91年15号令）

建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92

严格按国家和地方标准和规范要求执行

工程简况

1、工程名称：*****中心生活区2标段。

2、建设地点：*****

3、建筑面积：约43000m2。

4、结构类型：砖混、框架。

5、建设单位：*****。

第三章工程特点

（一）自然经济条件

1.施工现场

施工现场“三通一平”已基本完成，满足施工要求。有关勘探资料齐全。

2．气候特点

本工程地处江南，气候条件较好，极端最高温度为40℃，最低温度为-10℃，最大降水量为每小时100mm，地面10米最大风速为每秒30米。每年6月雨水较多，七月气温较高，雨期持续时间相对较长。本工程计划于2004年12月开工，2006年3月竣工。需经过冬、雨季，