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房屋租赁合同范本及法律解读

在现代社会，房屋租赁已成为城市生活中不可或缺的一部分。无论是初入职场的年轻人，还是寻求灵活居住方式的家庭，一份严谨、规范的房屋租赁合同都是保障租赁双方合法权益、避免日后纠纷的基石。本文旨在提供一份相对完善的房屋租赁合同范本，并对其中的核心条款进行法律解读与实务提示，希望能为广大租房者与房东提供有益的参考。

房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元/室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为________室________厅________卫，建筑面积约为________平方米。（提示：此处面积仅作参考，若涉及租金计算或其他重要事项，建议以不动产权属证书登记面积为准。）

3.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业□其他________。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________用途。

4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计________年（□月）。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的________日前向甲方支付下一期租金。甲方收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：甲方指定收款方式为现金支付，收款时甲方应出具收据。）

4.首次租金应于本合同签订之日起________日内支付。

第四条租赁押金（履约保证金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币________元（大写：________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在________日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.暖气费5.物业管理费6.电视收视费7.网络通讯费8.________________________等，由________方承担。

以上费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于XXXX年XX月XX日或收到乙方首期租金及押金后________日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。

2.租赁期满