花都区巴江河畔商住小区1号楼工程施工组织设计.pdfVIP

花都区巴江河畔商住小区1号楼

工程施工组织设计

一、编制依据：

1、现有的施工图

2、国家现行施工规范、验收规范、质检验评定标准等

3、设计所指相关标准图

4、广州市金柏利房地产开发有限公司与茂名市电白建筑工程总公司-一

签订的“花都区巴江河畔商住小区1号楼工程”的施工合同。

二、工程概况：

2.1花都区巴江河畔商住小区1号楼工程位于炭步镇镇中大道以东，

由A、B、C、D四栋塔楼地上十八层/地下一层住宅楼和商铺组成，建

筑层高地下室3.9m,首层4.5m,二层4mo局部3.5m,三至复试二层3m,

总建筑面积为41676.25平方米，建筑物总高度为58.3米，到梯屋顶标

高为61.5米。本工程抗震烈度设防为6.0度设计，建筑物场地类别为二

类，采用钢筋碎框架剪力墙结构，复合桩基础，抗震等级为四级，结构

安全等级为二级。

2.2场地现状

该场地已完成三通一平。

三、施工组织部署和协调管理:

3.1施工组织部署：

3.1.1我公司组织施工以土建工程为主，水电、通风、设备安装及人防

消防工程配合施工，协调业主所指定的分包单位施工。

3.1.2整体工程分基础施工期、主体结构施工期、设备安装和装饰施工

期，设备调试及布分精装修施工期。通过平衡协调及调度，紧密地组织

成一体。

3.1.3结构施工期间以塔楼区域为主要进度控制区域，一切施工为调管

理即人、材、物首先满足该区，确保结构施工总进度计划。

3.1.4组织计划内容有土建工程、水电、通风、电梯、消防、人防、调

试等。

3.1.5各有专项资质要求的协作单位无条件服从施工总计划。

3.2施工协调管理：

3.2.1与设计单位间的工作协调

1、及时与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，限据设

计意图提出我们施工具体实施方案。向设计单位提交的施工方案中，包

括施工可能出现的各种结构状况，协助设计院完善施工图细部设计。

2、向设计院提交根据施工总进度计划而编制的设计出图计划书，

积极参与设计的完善工作。

3、主持施工图会审，协助业主会同建筑师、供应商提出建议，完

善设计内容和设备物质选型。

4、组织地方专业主管部门沟通与建筑师的联系，向设计方提供主

管部门协助的专项工程，如外配电、水、通讯、市政、广播电视等的设

计、施工安装、检测等资料，完善整体设计，确保联动试的成功和使

用功能的兑现。

5、对施工中出现的情况，除按设计院、监理的要求及时处理外，

还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、设计院、施工方按总

进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收，中间质量验收，

竣工验收等。

6、根据业主指令，组织设计方参加机电设备、精装饰用料、卫生

洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

7、协有专项资质要求协作单位在施工中需与设计院协商解决的

问题，协助设计院解决诸如因多管道并列重叠等原因引起的标高、几何

尺寸的平衡协工作，协助设计院解决不可预测因素引起的地质沉降、

裂缝等变化。

3.2.2与监理工程师工作的协：

1、在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师审核的“施工

大纲”、“施工组织设计”、“项目质量计划”进行对施工单位的质量管理。

在专业工种“自检”和公司、项目部专检的基础上，接受监理工程师验

收和检查，并按照监理要求，予以整改。