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土地租赁经营协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

住所/地址：[甲方住所/地址]

联系电话：[甲方联系电话]

法定代表人/负责人：[如适用，填写姓名及职务]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

住所/地址：[乙方住所/地址]

联系电话：[乙方联系电话]

法定代表人/负责人：[如适用，填写姓名及职务]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地租赁经营事宜协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁土地信息

甲方同意将其合法拥有使用权的土地出租给乙方经营使用。该土地位于[XX省XX市XX区/县XX街道/乡镇XX村XX组]，具体四至范围界限为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。租赁土地面积为[具体面积]平方米（[具体面积]亩）。

该土地的批准用途为[土地用途]，土地现状为[描述土地现状，包括地类、地上附着物情况、土地质量等]。甲方保证其对出租土地拥有合法的使用权，并保证租赁期内该土地不存在任何权利限制。

第二条租赁期限

本协议项下土地租赁期限为[具体年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体时间]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。如乙方未在规定时间内提出续租申请，本协议自动终止。

第三条租金及支付方式

1.本协议项下土地租金标准为人民币[具体金额]元/年（或按其他约定方式计算），总计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每年[具体时间]前将当年度租金一次性支付至甲方指定银行账户。

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.甲方有权根据[约定条件，如市场价格变动、政策调整等]对租金进行调整，调整幅度和程序由双方另行协商确定。

4.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当年度应付租金总额的[具体比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体时间]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

(1)有权按照本协议约定收取租金；

(2)有权监督乙方依照本协议约定的用途合理利用土地；

(3)有权在租赁期内对租赁土地进行必要的占有、使用和管理。

2.甲方的义务：

(1)按时交付租赁土地，确保土地状态符合约定，并保证乙方能够顺利开展生产经营活动；

(2)维持土地的现有状态，除非双方另有书面约定；

(3)尊重乙方的经营自主权，不得随意干涉乙方的正常生产经营活动；

(4)保证租赁土地在租赁期间不被征收、征用或挪作他用，如发生上述情况，甲方应积极配合乙方处理相关事宜，并根据实际情况给予乙方合理补偿。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

(1)有权按照本协议约定的用途和期限使用租赁土地；

(2)有权获得约定的租金减免或调整；

(3)有权在租赁期内进行合法的生产经营活动。

2.乙方的义务：

(1)按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续；

(2)按时足额支付租金；

(3)爱护土地，不得进行破坏性经营，不得擅自挖掘、占用、损毁土地，不得擅自改变土地地形地貌；

(4)遵守国家有关法律法规，依法进行生产经营活动，并承担相应的社会责任；

(5)租赁期满后，按时交还土地，并恢复土地的合理利用状态（如双方另有约定除外）；

(6)乙方在租赁土地上进行生产经营活动期间，应自行承担安全生产责任，并负责处理与生产经营活动相关的各种手续和费用。

第六条转租和分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下租赁土地转租给第三方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下租赁土地分租给任何第三方。

第七条合同的变更、解除和终止

1.本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.发生下列情形之一，本协议可以解除：

(1)本协议期限届满，双方不再续租；

(2)因不可抗力导致本协议无法继续履行；

(3)一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[具体时间]日内仍未纠正的；

(4)甲方将租赁土地收回自用或依法被征收、征用、没收的。

3.