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最简单房屋买卖合同

合同背景

买卖房屋是一项重要的生活决策，为了保障双方的权益，在房屋买卖交易过程中需要由买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋交易的各项细节和约定事项，使交易双方都能够遵循合同条款执行交易。

合同条款

第一条房屋基本情况

房屋所在地：_______。

房屋的房产证编号为：__________。

房屋的产权人是：__________，联系方式为：__________。

房屋的土地性质：__________。

房屋总面积（含公摊面积）：__________平方米，其中建筑面积：__________平方米。

房屋价格为：__________元。

第二条交易的要求和限制

对房屋的使用指定为居住性质，不得用于商业经营或其他非居住用途。

买方支付房屋全款，并办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

卖方保证房屋产权归属清晰，且无纠纷争议。若发生产权纠纷，卖方应负责解决相关问题并承担一切责任。

买卖双方承担各自的税费，如房屋过户税、个人所得税等。

卖方应在交易完成后的10日内将房屋交付给买方，并交付房屋钥匙、物业管理手续等。

第三条违约责任

一方违约，应向对方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，如无法确定的则按照当地法律规定的标准执行。

若一方因故意违约职责，应承担因此产生的全部损失，并承担法律责任。

合同生效

本合同经买卖双方签字盖章确认生效，自__________起生效。本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

合同解除

在交易完成前，如因房屋本身质量问题或其他原因无法继续交易，买卖双方可以自行解除本合同。若一方单方面解除本合同，应按前述规定承担相应的违约责任。

合同争议解决

在交易过程中如发生纠纷或争议，双方应协商解决；协商不成时，应向有司法管辖权的人民法院提起诉讼。

合同终止

本合同在下列情况下自动终止：

买方未按时履行本合同规定的付款义务；

卖方未按时履行本合同规定的交房义务。

本合同终止后，买卖双方双方应及时退还已收到的对方的财产和文件，并承担相应的违约责任。

合同附则

本合同以当地法律为准据法。

本合同未尽事宜，按照卖双方协商解决，并可作出书面补充协议。

本合同一经签订，买卖双方应及时履行各自的义务。

合同签字

买方：

签名：__________

日期：__________

卖方：

签名：__________

日期：__________