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标准房屋买卖合同范本

房屋买卖是人生中的重大决策，一份严谨、周全的合同是保障交易双方合法权益的基石。以下这份房屋买卖合同范本，是根据多年的实务经验，并参考相关法律法规整理而成，旨在为交易双方提供一份相对规范、详尽的参考文本。请注意，本范本仅供参考，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在签署前咨询专业法律人士的意见，以确保符合您所在地区的最新政策法规及个人具体需求。

房屋买卖合同

合同编号：`[自行拟定]`

甲方（卖方）：

姓名：`[卖方姓名]`

身份证号码：`[身份证号码]`

通讯地址：`[卖方通讯地址]`

联系电话：`[卖方联系电话]`

乙方（买方）：

姓名：`[买方姓名]`

身份证号码：`[身份证号码]`

通讯地址：`[买方通讯地址]`

联系电话：`[买方联系电话]`

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法出售的房屋事宜，订立本合同。

第一条项目建设依据及房屋基本情况

1.甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：`[省/市]``[区/县]``[街道/路]``[小区名称]``[号楼]``[单元]``[室]`。

2.该房屋为甲方合法拥有，房屋所有权证号为：`[房屋所有权证号]`（若为不动产权证，则填写不动产权证号）。

3.该房屋的建筑面积为：`[建筑面积]`平方米（以房屋所有权证登记面积为准），房屋用途为：`[住宅/商用/其他]`。

4.该房屋的结构为：`[结构类型，如：砖混、框架等]`，建成年代：`[建成年份]`。

5.该房屋附属设施、设备清单详见本合同附件一。

第二条房屋价款及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[大写金额]`整）。此价格包含该房屋及其附属设施、设备的价值。

2.支付方式：

*定金：乙方应于本合同签订之日起`[天数]`日内向甲方支付定金人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[大写金额]`整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

*首付款：乙方应于`[具体日期或条件，如：办理网签手续当日/甲方提供齐全过户所需材料后X日内]`向甲方支付购房首付款（含已支付的定金）人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[大写金额]`整）。

*余款：剩余购房款人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[大写金额]`整），乙方应按以下第`[]`种方式支付：

*（）一次性支付：于`[具体日期或条件]`前支付给甲方。

*（）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订后`[天数]`日内自行向银行申请按揭贷款，甲方应积极配合提供相关材料。若乙方按揭贷款申请未获银行批准或批准金额不足，乙方应在收到银行通知后`[天数]`日内以现金或其他方式补足差额。

3.甲方收款账户信息：

开户行：`[银行名称]`

账户名称：`[账户名]`

账号：`[银行账号]`

第三条房屋交付

1.甲方应于`[具体日期或条件，如：收到全部购房款当日/办理完毕房屋过户手续后X日内]`将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认书》（附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及`[其他物品，如：水电气卡、门禁卡等]`后视为交付完成。

2.交付该房屋时，甲方应保证房屋处于正常可使用状态，并结清交付日前发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等所有相关费用。

3.房屋交付后，因房屋使用发生的相关费用由乙方承担。

第四条产权过户及税费承担

1.甲乙双方应于`[具体日期或条件，如：乙方支付首付款后X日内]`共同到房屋权属登记部门办理该房屋的权属转移登记手续（即“过户手续”）。

2.办理产权过户所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行。经双方协商，本次交易涉及的税费按以下方式承担：

*甲方承担：`[具体税种，如：个人所得税、增值税及附加等]`

*乙方承担：`[具体税种，如：契税、印花税、登记费等]`

3.甲乙双方应相互配合，在规定时间内提供办理过户所需的全部材料，并保证所提供材料的真实性、合法性。任何一方逾期提供材料或不配合办理，导致过户延误的，应承担相应的违约责任。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证其为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的处分权。

2.保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除已明确告知乙方并在本合同中注明的以外）。

3.按照合同约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。

4.如实告知乙方房屋的重大质量问题、共有权人情况、租赁情况等可能影响乙方购买决策的重要事项。

乙方的权利与义务：

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